门面租赁合同通用版样板.doc

门面租赁合同通用版样板
姓名〔甲方〕：_________ 姓名〔乙方〕：_________
经甲乙双方协商，甲方同意将__________________房间出租给乙方经营，依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于__________门面租赁给乙方。____________合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了___________年到_________年的合法经营权。
二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。
第二条 租赁期限
三、租赁期五年，自 _______ 年______月______日起至_________ 年______月______日止。
第三条 租金和租金交纳形式
四、40#门面的租金为每月____________元整(____________元)，______门面的.租金为每年____________元整(____________元)。乙方每年的______月______号到______月______号期间向甲方缴纳一年的租金____________元(____________)，乙方每年年底向盖一市场缴纳______门面的租____________元(____________)。
五、乙方在签订合同时付给甲方____________元(____________元)人民币做为合同履行确保金。
六、乙方交付的履行确保金甲方在合同到期后应全额交还乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第四条 双方的权利和义务
八、甲方同意乙方因经营必需要对房屋进行装修和必要的改造。
九、甲方确保室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。
十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。
十一、乙方在国家法律、法规、政策同意的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。
十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方储存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承当相关折旧费用。
第五条 续租
十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。
十四、乙方如必需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同持续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。
第六条 违约
十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方确保金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未通过乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳确保金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方天天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未通过双方同意不得终止合同。
二十、任何一方单方面强行终止合同必需赔偿对方合同租赁期租金总额。
第八条 其它
二十一、本合同的某项条款必需要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
二十二、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。
二十三、乙方营业范围可依据必需要可自行调整。
二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
二十五、本合同连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方签字(盖章)：____________
乙方签字(盖章)：____________
合同签订日期:__________________