委托代持房产合同样板.doc

委托代持房产合同样板
甲方(委托方)：__________
身份证号：__________
：__________
联系 ：__________
乙方(代持方)：__________
身份证号：__________
：__________
联系 ：__________
甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。
一、主旨
甲、乙双方系母女关系，为实现乙方子女上学必需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房产，该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。
二、代持安排
代持房产信息：__________
房产地址：__________
不动产权证号：__________
房型与面积：__________
(以下称代持房产)
三、 双方权利义务
3.1甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：
3.1.1对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;
3.1.2取得与保管代持房产的有关合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;
3.1.3承当由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用;
3.1.4在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。
3.1.5除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无必需另外提供购买出资的凭据。
3.2乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：
3.2.1乙方以自己的名义显名登记于不动产权属登记簿，以实现子女上学的必需要。
3.2.2乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。
3.2.3乙方有义务将本合同所称代持事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶及债权人、保证债权人等)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。
3.2.4依据本协议约定应由甲方承当的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承当或支出的，乙方有权向甲方追偿。
四、费用
就本合同项下房产代持事宜，甲方无必需向乙方支付报酬。
五、违约责任
5.1因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承当违约责任。
5.2违约责任同时包括：乙方应向甲方支付 ________万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。
5.3依据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的 0.05% 向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。
六、争议解决
凡因履行本合同所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。
七、附则
7.1本合同为实际约束双方权利义务关系的合同，是双方的真实意思表示，此后为实际办理过户所签署赠与或其他形式的协议仅为业务办理必需要，不生实际效力。
7.2本合同一式两份，具有同等法律效力。
7.3本合同经双方签署后生效。
签署时间：________年 ________月 ________日
甲方(签字)：__________
乙方(签字)：__________