深圳农民房租赁合同.doc

深圳农民房租赁合同
出租人〔房东〕〔以下简称甲方〕
身份证号码：
承租人〔租户〕〔以下简称乙方〕
身份证号码：〔附身份证复印件〕
甲乙双方本着互惠互利的原则，依据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下：
一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。
二、租房期限从年月日起至年月日为止，租期为年。
三、房屋年租金共计人民币为元整〔￥元〕
四、租金每月为____________元〔大写〕，___月一付，租金必需提前一次性付清才干使用出租房。否则，甲方有权收回出租房。
五、确保金：
1、交付租金的同时，乙方应另付确保金人民币元整〔￥元〕，用于房屋、水电等设施损坏修理及毁约费用。
2、本协议作为本期确保金收据，请妥善保管；当本期确保金转入下期租房协议后，本协议作确保金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。
3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲方如数返还押金给乙方，不计息。
六、出租人交房时间：年月日。
七、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪遵守法律，并自行办理相关居住证、工资确保金等手续、承当相关责任。
2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承当任何责任。乙方应注意居住安全，自行采用防火、防盗等安全措施；强化用电安全，不得乱拖、乱接电线，关于防盗、防火和用电安全常常进行检查。在租用期间，乙方发生偷盗现象的，损失由乙方自行全部承当。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费元/度，水费元/吨。
5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；乙方退租或租期到期时必需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌，产生费用由乙方自理；在空调等生活电器装和拆掉时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全部承当损失及责任。
八、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋〔发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的状况下除外〕
2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一致，甲方不予退还押金。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何状况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除相应赔偿金额。
九、有关续租的事项
1、乙方在遵守前期协议的状况下，可以获得先续租权，但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天〔10天〕未对自己的东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。
十、本协议经甲乙双方协商一致，签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期，所有条款必需执行。
十一、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按以下二种方式解决：〔一〕提交余杭区仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。
十二：如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方必需无条件服从征用拆迁规定，并在限按时间内全部搬出，否则一切后果由乙方负责。
十三、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十四、本协议壹式贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹份。
甲方：签名〔盖章〕
联系 ：
乙方：签名〔盖章〕
联系 ：
年月日