购买回迁房买卖通用版合同.doc

购买回迁房买卖通用版合同
出卖人(甲方)　　身份证号码：　　买受人(甲方)　　身份证号码：　　依据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。　　
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安排的位于 或位于 的房屋转让给乙方，面积约 平方，房价每平方 元。　　总房价 万元。　　乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。　　
第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。　　该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。　　
第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金 万元，
第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款 万元，尾款 万元。　　在乙方取得房产证当天一次性付清。　　
第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。　　更不得再将该房出售或赠与
第三人，否则甲方承当违约责任。　　
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安排回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来____日内，应马上协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承当。　　在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。　　如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承当赔偿责任。　　
第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。　　因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承当定金双倍返还责任，并同时承当房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。　　(原则上不超过总房价的两倍)　　
第七条、甲方应出具拆迁安排协议，保证对该买卖协议中的房屋有处置权。　　甲方是 共 人，乙方暂定　　代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。　　
第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向____区人民法院提起诉讼，违约方承当所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。　　
第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。　　补充：　　甲方： 乙方：　　
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4、________年____月