新版办公房屋租赁合同范本.doc

新版办公房屋租赁合同范本
甲方：山东商河经济____区管理XX____区产业园 乙方：山东XX公司　　为更好地利用起该房屋，使其发挥最大作用，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，本着甲乙双方互惠互利共赢的原则。经过甲乙双方友好协商就房屋租赁事宜签订如下合同：　　
第一条 房屋坐落位置及具体状况　　
1、坐落位置　　该房屋位于山东____县____区产业园商西XX。　　
2、房屋面积及房产原值　　该房屋所有权归甲方所有，共80平方米。该房屋价值2万元。　　
第二条 房屋的租赁期限及登记　　
1、该房屋的租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。　　
2、甲乙双方应当在本合同签订之日起____日内，共同持本租赁合同及有关文件申请房屋使用权出租登记。　　
3、该房屋甲方无偿供乙方使用。　　
第三条 费用承当　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承当的费用由甲方承当，应由乙方承当的费用由乙方承当。　　乙方使用的水费、电费由乙方承当，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。　　
第四条 房屋修缮条款　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采纳有效措施；甲方应于接到乙方通知后____日内进行修理。　　乙方通知甲方，甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关见证后代为修理或由乙方自行修理。本条修理费用〔包括乙方代为修理〕由甲方承当。　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时修理和承当相应损失。　　
第五条 房屋的改建、装修条款　　本合同有限期内，甲方确必需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。　　
第六条 合同的解除和终止条款　　
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；　　
2、政府决定征用出租房屋所在土地而必需拆掉出租房屋；　　
3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。　　
第七条 合同的延续及优先权　　本合同有限期届满，乙方必需继续租用出租房屋的，应于有限期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方必需将出租房屋继续出租　　的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。　　
第八条 善后条款　　合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好〔正常损耗的除外〕同时结算应当由乙方承当的各项费用。　　
第九条 免责条款　　房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承当责任。　　
第十条 解决争议的方式　　在本合同履行过程中双方发生争议，双方应当本着友好的态度遵照本合同协商解决，协商不成时由该宗地所在地人民法院管辖。
第十一条　　本合同由双方签字盖章后生效。合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，四份具有相同的法律效力。　　甲方：山东商河经济____区管理XX____区产业园　　乙方：山东XX公司________年____月____日