房屋租赁合同书通用样书.doc

房屋租赁合同书通用样书
一、出租房屋状况　　
〔一〕房屋基本状况　　
1、产证编号：　　
2、权 利 人：　　
3、房屋座落：　　
4、建筑面积： 平方米　　
〔二〕 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。　　
〔三〕该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及必需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件
二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。　　
二、租赁用途　　
〔一〕乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。　　
〔二〕乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。　　
三、交付日期和租赁期限　　
〔一〕甲乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年____月 ____日起至________年____月____日止。　　
〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方必需要持续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。　　
四、租金、支付方式和限期　　
〔一〕甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔人民币〕_________元，月租金总计为〔人民币〕 _________元〔大写：___________________________________________元整。　　该房屋租金________〔【年】【月】〕内不变。自第________〔【年】【月】〕起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。　　
〔二〕乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期____日，则乙方必需按日租金的________%支付违约金。　　
〔三〕乙方支付租金的方式如下：　　
五、确保金和其他费用　　
〔一〕甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为_______个月的租金，即〔人民币〕___________元〔大写： 元整。〕甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余部分无息归还乙方。　　
〔二〕租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承当。　　
〔三〕【甲方】【乙方】承当的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间为：___________________________________________.　　
六、房屋使用要求和修理责任　　
〔一〕租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。　　
〔二〕租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承当。　　
〔三〕租赁期间，甲方确保该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。　　
〔四〕除本合同附件三外，乙方另必需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。　　
七、房屋返还时的状态　　
〔一〕除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后____日内】返还该房地产，未通过甲方同意逾期返还房屋的，每逾期____日，乙方应按〔人民币〕________元平方米〔建筑面积〕向甲方支付该房屋占用期间使用费。　　
〔二〕乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。　　
八、转租、转让和交换　　
〔一〕除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，必需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。　　
〔二〕乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。　　
〔三〕在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并持续履行本合同。　　
〔四〕在租赁期内，甲方如必需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。　　
九、解除本合同的条件　　
〔一〕甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：　　
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；　　
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；　　
3、该房屋因____市建设必需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；　　
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；　　
5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分，现被处分的。　　
〔二〕甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不够抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　
1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；　　
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。　　
3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；　　
4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；　　
5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；　　
6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的；　　
十、违约责任　　
〔一〕该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。　　
〔二〕因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。　　
〔三〕租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。　　
〔四〕租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金不够抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。　　
〔五〕乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。　　
〔六〕租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。假设违约金不够抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁确保金中抵扣。确保金不够抵扣的，不够部分则由乙方另行支付。　　十
一、争议解决方式　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择以下第________种方式解决：　　
〔一〕提交________仲裁委员会仲裁；　　
〔二〕依法向人民法院起诉。　　十
二、其他条款　　
〔一〕租赁期间，甲方必需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的看法。　　
〔二〕本合同自双方【签字之日】【签字后第____日】生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇〔乡〕社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证实。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。　　
〔三〕本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。　　
〔四〕本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。　　
〔五〕甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。　　
〔六〕本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份〔办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交〕，以及________________各一份，均具有同等效力。　　甲方〔名称或名字〕
乙方〔名称或名字〕　　甲方本人法定代表人
乙方本人法定代表人　　签署：
签署：　　委托法定代理人签署：
委托法定代理人签署：　　甲方盖章：
乙方盖章：____日期：________年____月____日
____日期：________年____月____日　　签于：
签于：房屋租赁合同 篇10　　甲方： (出租方)　　乙方： (承租方)　　为了强化酒店的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利义务，依据《中华人民共和国消防法》、《____省消防管理条例》、《西双版纳州年消防工作目标责任状》、《西双版纳州年旅业安全生产责任状》及有关规定，特制定本消防安全责任书，双方共同遵守：　　
一、 甲方责任：　　
1、 甲方负责在乙方承租区域配置相应数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护和保养;　　
2、 甲方的保安部和相关部门有权常常对乙方场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承当。　　
二、 乙方责任：　　
1、 乙方的承包人为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作;有教育自己员工加强消防安全意识的责任;　　
2、 乙方必需确保承包区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施(附件：出租区域消防器材清单)。　　
3、 乙方在未通过许可的前提下，不得擅自使用电炉、电烫斗、电烙铁、电磁炉、电饭煲等电热器具。严禁乱拉乱接电线;　　
4、 乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备;　　
5、 乙方必需坚持消防疏散通道的畅通。严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物;　　
6、 乙方严禁在酒店内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)。确因经营必需要，必需填写“动用明火审批表〞报酒店安保部审核，经批准，在指定地点、时间内并落实防范措施后，方准动火;　　
7、乙方不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的遗失、损坏，按照原价赔偿。　　
三、 违约责任　　
1、 凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承当相应的责任;　　
2、 凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承当相应的法律责任。　　
四、消防安全责____区：、桑拿、商场经营区域、附楼一楼至二楼通道。　　
五、 其它未尽事宜，由双方协商解决。　　
六、 本责任书一式三份，甲方、乙方和当地消防监督部门各执一份。　　备注：　　
1、乙方每日黎明2时以前，必需关闭或调小音乐声音，以免影响酒店客人正常休息。　　
2、乙方要严格控制内部人员在承租区域内活动，严禁到酒店其它区域，影响酒店正常经营。　　甲方：( 章) 乙方：(章)　　甲方代表签字： 乙方代表签字：________年____月____日________年____月____日【房屋租赁合同范文10篇