孵化场地租赁合同书.doc

孵化场地租赁合同书
甲方：____________________________
乙方：____________________________
为确保孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。
第一条 甲方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的____________孵化场地(房屋建筑面积______平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。
第二条 甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡，租金合计为每月人民币(大写)____________￥________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币(大写)____________￥____________元，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前____日内交付给甲方。付款方式：__________。
第三条 乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费依据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳;水费依据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。
第四条 甲方确保上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，乙方确保承租上述房屋作为孵化经营用房使用。
第五条 房地产租赁期间，甲方确保并承当以下责任：
1.乙方能够正常行使使用权。
2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成损失由甲方负责赔偿。
3.如必需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前____日通知乙方。
第六条 房地产租赁期内，乙方确保并承当以下责任：
1.如必需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。
2.如必需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.?乙方配合甲方正常的房屋检查和修理。
5.?乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如必需持续承租上述房屋，应提前____个月与甲方协商，双方另签订契约。
第七条 违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的______向乙方加收违约金。
第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。
第九条 本契约在履行中假设发生争议，甲乙双方应采用协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。
第十条 上述房地产在租赁期内所必需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。
第十一条 本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条 本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。
第十三条 双方约定的其他事项：________________________________
甲方(签章)：__________
法定代表人：____________
地址：__________________
联系 ：______________
委托代理人：____________
乙方(签章)：__________
法定代表人：____________
地址：__________________
联系 ：______________
委托代理人：____________
________年____月____日