商品房房屋使用权转让协议范本.doc

商品房房屋使用权转让协议范本
甲方：原土地使用人：〔以下简称甲方〕
姓名：
身份证：
乙方：转让后使用人：〔以下简称乙方〕姓名：
身份证：
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让土地的基本状况
转让土地/房屋〔以下简称该土地〕位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村二组。《该土地于潘合江房屋后面》
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)大写〔人民币〕。人民币_________元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整〔大写大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。收款时乙方应向甲方出具收据。
第四条土地转让
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
第五条甲方的承诺确保
1.甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
2.甲方确保该转让房产不涉及第三方的权利。
3.甲方确保不得违反本合同约定。
第六条乙方的承诺确保
本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
因该房屋所发生的XX年___月___日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承当全部责任。
第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。
如甲方，乙方有权选择以下任一种方式处理：
甲方签字：乙方签字：
按手印：按手印：
XX年月日XX年月日