房屋转租租赁标准合同样本.doc

房屋转租租赁标准合同样本
房屋转租租赁标准合同范本　　在本合同有效期内，乙方应当依法经营，假设发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承当。下面是关于房屋转租租赁合同范本，欢迎阅读!　　范XX　　房屋租赁转让协议　　甲方： 乙方：　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：　　
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。　　
二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。　　
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。　　
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。　　
五、
第
三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。　　
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。　　
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。　　
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所必须办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。　　
九、违约责任　　
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。　　
2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。　　
3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。　　
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何
第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无必须另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。　　十
一、乙方必须要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。　　十
二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。　　十
三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租　　用年数计扣房租。　　十
四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。　　十
五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。　　十
六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。　　十
七、本合同附件(由甲方提供)。　　
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)　　XXX渡假村别墅暂行管理办法(略)　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)　　代表： 代表：　　地址及 ： 地址及 ：　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：________年____月____日　　范X二　　合同编号：__________　　出租方：　　(以下简称甲方)　　承租方：　　(以下简称乙方)　　为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。　　
第一条　出租房屋坐落地址：　　
第二条　出租房屋、面积、租金等：见附页　　
第三条　租赁期限(本合同有效期)：自________年____月____日　　至 ________年____月____日　　为期 ________年____个月　　
第四条　费用及交纳　　
一. 租房押金　　
1. 租房押金交纳标准为50元租赁房屋总面积。　　
2. 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______ 元。　　
3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________ )各项条款的基础上于合同期满之日起____日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内，假设乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。　　
4. 乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。　　
5. 乙方在任何状况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不够部分甲方有权持续追索。　　
6. 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。　　
二. 租金　　
1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的
第一个月的前十天，标准见附页。　　
2. 假设乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：　　逾期一个月内的`，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采纳协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承当。　　逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承当。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。　　
3. 假设乙方提前退房，必须提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。　　
第五条　甲方义务　　
1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同
第四条项下的规定由甲方向乙方承当责任。　　
2. 甲方负责房屋自身的修理(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，确保房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。　　
3. 承当出租房屋的房产税。　　
4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承当责任。　　
5. 合同期内，甲方不得提升租房押金和租金。　　
6. 出现其他违约状况时，依法承当责任。　　
第六条　乙方义务　　
1. 按合同规定按时交纳租房押金及租金。　　
2. 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承当修复和赔偿责任。　　
3. 维护房屋整体结构，不得私自拆掉和改建房屋。　　
4. 如必须对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案假设必须更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承当由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)恢复的，向甲方支付恢复所必须的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承当由于恢复给任何他方造成的损害责任。　　甲方有权批准或不批准乙方所提方案。　　
5. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承当由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。　　
6. 承当承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)，对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。　　
7. 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。　　
8. 在本合同有效期内，乙方应当依法经营，假设发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承当。　　
9. 三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。　　
10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特别必须要，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。　　1
1. 乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》，或未通过甲方同意的非高科技开发经营的项目。　　
第七条　乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。　　
第八条　合同期满前，如乙方必须要持续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出持续承租的要求，经甲方重新进行资格检察批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。　　
第九条　房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承当责任。租赁关系如必须恢复，须重新协商。　　
第十条　本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。　　
第十一条　本合同与《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________)一起生效。　　
第十二条　本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。　　
第十三条　本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。　　
第十四条　本合同解释权归甲方享有。　　甲方：　　　　　　 　　　　乙方：　　(盖章)　　　 (盖章)　　法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：　　(签字或盖章)(签字或盖章)________年____月____日________年____月____日　　房屋租赁合同(附页)　　合同编号：__________　　乙方：　　进驻日期：　　房间号　　面积　　 租赁期限　　 租金标准　　季度租金总额　　 全部租金总额________年____月____日至________年____月____日　　共计：________年零 个月 元年