林权转让通用版合同.doc

林权转让通用版合同
范本　　
〔一〕　　出让方：〔简称甲方〕，身份证号：　　住址： ：　　受让方：〔简称乙方〕，身份证号：　　住址： ：　　甲、乙双方按照《中华人民共和国土地承包法》及有关法律法规的规定，经双方商，现就甲方林地使用权转让事宜达成如下协议：　　
第一条、转让标的　　甲方承包的林地名称小地名为李XX杨柳凹偏山，坐落在芒____镇下东村独田小组东：山约坡单腰进小横路下梁子到两交水；南：两交水顺杨柳凹对小梁子单腰楠木树桩转窝子上三锅腔口；西：三锅腔顺总梁子到深沟交路口；北：深沟叉路口顺窝子下杨柳凹上梁子到李X九坟顺梁子下山约坡单腰。面积为35.8亩，林权证号为潞林证子〔〕第5114号.　　
第二条、转让价款及付款方式　　
1、转让价款：　　转让价款为14360元。　　
2、付款方式：　　乙方于合同签订之日将全部转让价款一次性付清。　　
第三条、双方权利义务：　　
1、林地转让后，乙方享有林地使用权、林木所有权，甲方确认上述承包给乙方的林地林木产权清楚，没有林权纠纷，不是甲方债务抵押物，如林地林木在转让期内发生四至权属纠纷及其它纠纷，均由甲方负责解决。　　
2、林地转让后，甲方应维护乙方的林地承包经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。　　
3、甲方必需积极配合乙方办理林权证变更手续。　　
4、乙方按林业政策办理生产采伐指标等手续时，甲方应协助办理，费用由乙方负担。　　
5、乙方在管理林地及组织生产中遇他人影响生产及发生火情、偷盗等行为，甲方应协助乙方要求村委会、村小组负责人及相关部门及时配合处理，直至处理完毕。　　
6、乙方对受让的林地享有使用权、经营权、收益权，有权自主组织生产经营权和处置林木及其它产品。　　
7、在承包期内附着于该林地的所有国家优惠政策和扶持金归乙方享受，如遇林地被征用、征收、占用的，所有补偿款归乙方所有。　　
第四条、争议解决：　　协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成受诉法院为潞____市人民法院，胜诉方与诉讼相关的诉讼费、律师费等由败诉方依据败诉比列为对方承当。　　
第五条、合同效力　　
1、本合同一式三份，双方各执一份，交公证处一份，具有同等法律效力。　　
2、本合同的附件及补充协议，作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。　　
3、本协议期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
4、本协议自________年____月____日起生效。　　
第六条、违约责任　　
1、甲、乙双方协议签定后，假设乙方违约，应书面通知甲方，并自违约之日起____日内向甲方支付违约时该林地市场最高价总额20%的违约金，可从已支付的转让款中直接扣除；假设甲方违约，应书面通知乙方，除全额退还转让款外，还应自违约之日起____日内向乙方支付违约时该林地市场最高价总额20%的违约金，并按乡村信用社最高贷款利率支付乙方所付转让费的利息。　　
2、由于一方违约给对方造成其他损失的由违约方赔偿该损失。　　
第七条、附件　　
1、森林、林木、林地状况登记表。　　
2、林权证附图。　　甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日　　林权转让合同
〔二〕　　甲方：厦门XX　　乙方：厦门XX　　鉴于，甲、乙双方共同确认：　　
1、甲方与发包方签署了《____市山地承包合同》〔下称“山地承包合同〞〕，并已经依法取得厦门的林权及相关权益；　　
2、乙方有意完全受让甲方上述林权及相关权益，用于经营国家法律准许的茶叶生产基地项目。　　本着诚实互利的原则，经友好协商，就上述林权及相关权益的概括转让事宜，甲、乙双方依据《乡村土地承包经营法》、《合同法》等法律规定达成如下协议条款，以资共同遵守：　　
一、转让标的　　即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的.林权及全部相关权益，具体包括：　　
1、甲方承包厦门所取得的全部林权，承包期限；　　
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有权，地上物包括但不限于等；　　
3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。　　
二、转让价款及支付方式　　乙方充分认可甲方对上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付转让价款：　　
1、乙方就地上物一次性向甲方支付转让款万元人民币，并自本合同签订之日起内付清；　　
2、林权转让款分期支付，具体支付安排为：自本合同签订之日起按每年每亩元支付，并于每________年____月____日前按年支付。　　
三、上述山林地的用途　　
1、仅限于用作茶叶生产基地项目。　　
2、乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式流转上述山林地，有关手续由乙方自行办理，甲方应予以必要之协助。　　
3、乙方就上述山林地自主经营、自负盈亏，盈亏与甲方无关。　　
四、双方的权利与义务　　
1、乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权，甲方不得干涉乙方对上述山林地的合法利用。　　
2、乙方应依法经营，不得违反《乡村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等国家政策法规。　　
3、因项目开发必需要，须在承包区域内征用建设用地时，乙方负责办理相关手续并负担全部费用，本合同
第二条第2款所指转让价款作相应调整。　　
4、乙方在项目开发过程中或经营项目时必需要雇佣临时工或者招录工人，在同等条件下应优先雇佣发包方的村民。　　
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，发生的补偿赔偿款项除土地赔偿款归发包方所有外，地上物及包干等所有其他补偿赔偿款项均归乙方所有，与甲方无关，且本合同
第二条第2款所指转让价款作相应调整。　　
6、甲方承诺：除法律另有规定外，甲方无权单方解除本合同或者单方收回林权或有关权益。　　
五、违约责任　　
1、乙方逾期付款的，应按每日千分之一的标准支付违约金。　　
2、甲方非法干涉乙方自主经营的，应赔偿给乙方造成的全部损失。　　
六、未尽事宜与争端解决条款　　
1、本合同未尽事宜，双方可友好协商签署补充协议。　　
2、因本合同的效力与履行发生争议，双方协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。　　
七、其他　　
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。　　
2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，发包方执一份，各份具有同等法律效力。　　甲方：　　〔盖章〕　　乙方：　　签订日期：签订地点：