物业单位公司企业标准程序化文件财务部质量文件物管费申报流程.docx

发布令
为贯彻执行“安全第一、预案为主、综合治理”的安全方针，以“管生产必管安全”、“谁主管谁负责”的原则和加强生产中安全工作的领导和管理，更好地遵守国家有关的法律、法规、标准及其它要求，建立本公司安全生产的自我约束机制，防止和减少安全生产事故，保障职工的安全与健康，现制定了本公司安全管理制度，现予发布。
望各部门和全体员工严格遵照执行，履行安全职责，确保本公司的生产安全。此《xxxxxf理制度》自发布之日起实施，全体员工必须自觉学习，并认真贯彻。
在执行过程中如有任何修改建议，请将信息及时反馈到经理办公室，按《文件记录管理制度》中有关要求办理。
本公司的管理制度从20xx年xx月乂乂日执行。
总经理:
年 月

修改状态表

物管费申报流程
1 目的：确保物管费申报的及时性和正确性。
2适用范围：物业管理公司新接楼盘。
3 管理内容
流程
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审批
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取得物价届批复文件
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告知邙关部门
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沽末
说明
责任人
1、到市物价局房地产处领取《重庆市城市物业管理服务收费申报表》。
会计
2、申报条件：

a）未竣工物管项目的施工图已完成。

b）物业公司与开发商正式签订物业管理合同。

3、物业公约定稿前50个工作日完成。

1、向行政部前期介入小组了解小区的档次定位，设施、设备的配置以及维保费用。
会计
2、向行政部前期介入小组了解物业服务的内容、标准。

3、向行政部前期介入小组了解各管理处人员岗位配置情况。

4、根据“渝价（1999）398号”文规定在7个工作日内完成测算。

1、物业公司各部门主管在2个工作日内完成会签，
各会签人
2、经理审批。

1、根据物价局申报表的内容在1个工作日内完成填写
会计
2、在行政部文秘处盖上公司公章。

1、按文件格式排版，在3个工作日内完成。
会计
2、内容中要简介小区地理位置、规划情况。

3、内容重点突出在设施设备、小区配套、智能化管理、绿化、物管服务中有特色的地方。

1、行政部前期介入小组在2个工作日内完成审核，
各会签人
2、经理审批。

1、将申报资料装订、按序排列，
会计
2、装入资料袋、标上公司名称，以便确认，

3、与市物价局经办人取得联系、约定时间。

1、每周二次向市物价局了解审核情况，
会计

2、接待市物价局到小区实地了解情况，

3、引导物价局对高尚小区物管服务的了解。

1、交行政部文员存档一份，
会计

2、财务部会计留存一份，

3、相关管理处文员存档一份。

1、财务部保管原件，
会计

2、复印件交管理处。

通过《业主手册》、公告张贴等形式告知
会计

管理处按物价局批复文件内容执行。
各管理处

4相关记录：
4.1《物业公司内部工作会签单》
5附录：
5.1《重庆市城市物业管理服务收费申报表》
5.2 “渝价（1999）398号”文件
5.3物价局对收费标准的批复文件
5.4收费许可证