生猪养殖场租赁合同.doc

生猪养殖场租赁合同
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
身份证号码：
经甲乙双方协商一致，本着自愿、互利的原则，就养殖场租赁一事达成本合同：
第一条：甲方出租的养殖场座落于 ，面积约10亩。
第二条：租期XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
第三条：租金为第一年壹拾贰万元，第二年、第三年按市场行情调整租金。在签订合同时一次性以现金方式交清当年租金，以甲方收条盖章为据。
第四条：租赁期间养殖场发生的水、电、气、电视收看等费用由乙方自理。
第五条：乙方在租赁期间必需以合理防范措施，保护租赁期间内房屋及资产设施、设备等完好无损(自然折旧除外)乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途，如确必需要变更用途，必需经甲方同意后方可进行。改造后的房屋未通过甲方同意，不得自行拆掉，假设乙方造成租赁房屋毁损，应当负责恢复原状。
第六条：乙方确保承租甲方的场地作为养殖生猪，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。本合同转让假设未通过甲方同意无效。
第七条：乙方在租期内，母猪假设出现死亡、遗失等由乙方按1：1的比例赔付甲方同等重量的母猪，两年后乙方在本场选留后备母猪进行更新换代，合同终止时能繁母猪数量不得少于现圈存能繁母猪数量;公猪假设出现死亡、遗失等由乙方赔付杜洛克同等重量公猪一头。
第八条：租金用途：每年租金必需首先偿还贷款及利息，其次用于按入股额退还股金，不得自行分红、座支抵扣任何费用，否则本合同无效。
第九条：租赁期间乙方必需确保安全生产，假设出现任何安全事故由乙方负全部责任。
第十条：鉴于养殖行业特别，乙方必需全面遵守国家环保法和养殖污染防治的相关规定，假设因乙方原因被相关部门处罚，乙方自行全额承当，与甲方无关。
第十一条：租赁期间，房屋修理、设备维护等费用乙方自理。
第十二条：甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。合同期满，假设乙方持续租赁，在同等条件下享有优先权。
第十三条：假设租赁期间如遇政府征地或其他不可抗力的特别状况，造成养殖场不能持续出租的，按实际使用日期结算租金。假设甲方出售该养殖场，乙方在同等条件下享有优先权，或协商所养当批育肥猪至出栏为止。
第十四条：租赁合同期满，乙方不得以任何理由拒绝归还属于甲方的资产、设施设备和经营管理权，否则甲方有权采用相应措施，由此造成的损失由乙方自负。
第十五条：本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同是有同等效力。假设本合同执行中发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决，协商不成，可提请当地相关部门或人民法院裁决。
第十六条：本合同一式叁份，叁方各执一份。经过双方代表签字、盖章后生效。
附：资产设备移交清单壹份。
出租方：
承租方：
年月日