常州市市区住宅区物业管理委托合同书(供物业委托管理用).doc

常州市市区住宅区物业管理委托合同书〔供物业委托管理用〕
甲方：_____________(物业管理公司、受托方)
乙方：_____________(房屋出售单位、委托方)
甲、乙双方依据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方依据市_____________文件规定将_____________新村住房共计_____套_____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二)上述房屋由甲方执行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的修理及日常养护，确保房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
(一)依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金〞的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____%共计人民币(大写)_____元、_____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金〞帐户，帐号_____，甲方确保专款专用，并接受乙检察。
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所必须费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，假设上述基金增值部分不够时，不够部分由乙方按实分摊。
(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的修理、养护。假设因甲方修理不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。
四、其它
(一)为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)
(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三)其它约定：
备注：
(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金〞到位之日起生效。
(二)本合同有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：(公章)_______　　乙方：(公章)_______
法人代表：___________　　法人代表：___________
经办人：_____________　　经办人：_____________
合同签订日期：__________年________月________日