办公室租赁合同样书.doc

办公室租赁合同样书
甲方：_______________
乙方：________ (以下简称甲、乙方)
依据《中华人民共和国民法典》之规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。
一、场地状况、内部结构、外部环境：
(1)场地地址：_____市_____路_____号。
(2)场地面积：__________平方米
(3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并确保本合同生效之日起乙方的水电正常使用。
(4)甲方确保其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。
二、租赁期限：
(1)办公场地租赁期为_____年，从__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。
(2)租赁期满，在同等条件、同等价格的状况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方必须在期满前2个月通知甲方是否续租。
三、租赁费用计算：
(1)办公场地租金按每月__________元，年租金为__________万元计算。
(2)甲方提供给乙方办公场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。
四、付款方式
(1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按成都市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按成都物价局标准收取。
(2)房租支付方式为：第一年每半年支付一次，从第2年起租金一次性支付，乙方租金要按合同时间提前2个月交给甲方。
(3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承当;对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方承当。
五、其它约定：
1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方承当。
2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应确保完好，如不能正常使用应由甲方负责修理，费用由甲方承当。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责修理，费用由乙方承当。
3、租赁期间，假设遇国家建设必须要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分。
4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并承当安全工作的一切责任。
5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在双流县解缴税收，甲方应积极协助乙方办理相关手续。
六、违约责任：
1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承当违约责任。
2、甲方的违约责任：
A.向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。
3、乙方的违约责任：
A.向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。
B.修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失。
七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。
八、争议解决：
本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择以下方式解决：1、法院提起诉讼2、仲裁机构仲裁。
甲方：_______________ 乙方：_______________
签字：_______________ 签字：_______________
时间： _________年_____月_____日