河南省住宅公房租赁合同范本.doc

河南省住宅公房租赁合同范本最新
合同编号：____________
签订地点：______________
签订时间：______________
出租方：________________
承租方：________________
依据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、出租方愿将坐落在河南省_______市_____区_____街(路)_____号的公有房屋(使用面积为_____平方米)出租给承租方作为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
二、出租方按照河南省__________市城镇住房制度改革领导小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述公有房屋月租金为人民币(大写)__________元。租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月(季)结算，由承租方在每月(季)的前____日内交付给出租方。承租方必需按时交纳租金，不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金额的_____%向承租方收取滞纳金。
三、出租方负责本合同所出租公有房屋的修理，保证承租方的正常使用。承租方有告知出租方及时修理承租公有房屋的义务。承租方对承租的公有房屋及设备须爱护使用，并负责保管，因使用不当造成损坏时，由承租方承当修缮责任。
四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、 费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。
五、承租方有以下行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回房屋，并可按照有关规定索赔损失：
1.将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使用的;
2.擅自改变承租公有房屋用途的;
3.无正当理由拖欠房租累计六个月以上的;
4.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的;
5.利用承租的公有房屋进行非法活动的;
6.有意损坏承租的公有房屋的;
7.擅自买卖承租的公有房屋使用权的;
8.其他严重损害出租人权益的。
六、出租方未按照国家和省市有关规定修理公有房屋，使承租方无法持续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。
七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确必需改变房屋结构或用途的，应先征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工
八、因城市建设等必需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所必需住房按有关规定办理
九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如必需持续使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合同。
十、本合同在履行过程中假设发生争议，由出租、承租双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的，可依法向人民法院起诉。
十一、本合同一式_____份，出租方_____份，承租方_____份，双方签章后生效。
十二、其它必需说明的事宜。
出租方：__________(章) 承租方：____________(章)
经办人：__________(章) 居民身份证号码：__________