新版居间房屋租赁合同样书.doc

新版居间房屋租赁合同样书
甲方：　　乙方：　　经双方协商，甲方同意将市建设路100号综合楼南侧东数第
5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：　　
一、 承租期：________年____月____日至________年____月____日，共计________年。　　
二、 转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金________年____月____日至________年____月____日是16万元年，由乙方每年____月____日前，____月____日前分两次交清。________年____月____日始，房租每年17.6万元。　　
三、 甲方在承租期内，必需保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。　　
四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。　　
五、 该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。　　
六、 乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。　　
七、 乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构和主墙，如有改动，必需经甲方同意。　　
八、 乙方于________年____月____日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承当任何责任。　　
九、 合同解除条件，有以下状况之一，甲方有权解除合同：　　
1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。　　
2、未通过甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。　　
3、乙方违反本合同约定，不承当修理责任致使房屋设备严重毁坏的。　　
4、乙方在出租房屋进行违法活动的。　　有以下状况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和转让费：　　
1、 甲方延迟交付出租房屋1个月以上。　　
2、 甲方违反本合同约定，不承当修理责任，使乙方无法使用出租房屋。　　
十、 房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋，如承租人继续使用，必需提前____月续签合同并交付租金。　　十
一、 合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解；如协商或调解不成的按以下方式解决：　　
1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。　　
2、 依法向人民法院起诉。　　十
二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。　　本合同一式两份，双方签字按手印生效。　　甲方：　　乙方：________年____月____日