简单房屋租赁合同书通用范本.doc

简单房屋租赁合同书通用范本
出租方(甲方)：_______________________
身份证号码：________________________
承租方(乙方)：_______________________
身份证号码：________________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房屋买卖事宜，达成如下协议，签订本合同：
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_______________ 住宅，建筑面积为_____ 平方米。(详见房屋所有权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易总金额为人民币___________元整(大写：_____________拾____万____仟元整)，该交易总金额不含税费。在本合同签定之日，乙方通过银行向甲方一次性付清本交易款。甲方并向乙方交付房屋所有权证、土地使用证。第三条 甲方于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房屋全部交付给乙方。自交付之日起该房的权利与责任也随之转移至乙方，并履行以下手续：_________ 、买卖双方共同记录该房屋水、电表的`读数，并办理交接手续，结清费用;2、交付该房屋钥匙;3、将房屋内的等物品交付给乙方。
第四条 为催促甲方按约定如期交付该房屋，甲乙双方协商同意在一次性交付房款时，乙方从中扣留人民币壹仟元整 (小写：_________ 000元)作为交房确保金。此款在甲方实际交付房屋时，由乙方给甲方付清。
第五条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所必须缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方(买方)全部承当， 方(卖方)不承当任何税费。
第六条 自本合同签订之日起3日内，乙方未能一次性付清房屋交易总价款时，本合同自动失效。甲方有权解除本合同，并有权将该房屋卖给其他人。
第七条 乙方在该房屋交接完成后，应尽快办理产权过户手续。甲方对乙方办理产权过户手续提供必要的协助。在乙方尚未办理产权过户手续时，乙方不得将该房屋抵押、质押进行贷款等，因此产生的任何责任由乙方自己承当。
第八条 甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷，由甲方承当全部责任。
第九条 本合同一式四份。甲方一份，乙方三份(包括办理产权过户备案使用)。
第十条 本合同发生争议的解决方式：_________在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
出租方：___________________ 承租方：__________________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_____________
委托代理人：____________ 委托代理人：_____________
合同有效期限：_________ 至 ____年____月____日