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S物业辖区水泵房管理制度

物业辖区水泵房管理制度
1目的
通过对水泵房的管理,保证用户生活经营用水和消防储备用水。
2范围
适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。
3职责
3.1工程主管负责对水泵房管理状况进行指导监督和检查;
3.2管理处修理人员负责按规定进行保养、修理、清洁、记录。
4 工作程序
4.1设备操作须由修理人员进行,无关人员不得私自进入及操作;
4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后,由相关人员陪同方可进入;
4.3坚持优良的通风及照明,门窗开启正常无破损;
4.4控制柜上的开关,无特别状况下应置于"自动"状态。生活水泵隔日进行替换运行;
4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次,检查热敏元件动作电流;
4.6不得擅自更改机房线路、器材,假设需改动,须经工程主管同意方可进行;
4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常状况下,开关应置于自动状态,所有操作标志简单明确;
4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养,坚持机房干净整洁无尘,每周清扫一次,不得堆放杂物;
4.9水泵房机组每月清扫一次,设备无积尘、地面无水渍、油渍;
4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘;
4.11按照《设备检查保养计划表》进行修理保养;
5相关文件
6质量记录
附加说明:
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本文件批准人: