2019-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测模拟预测题库(名校卷).docx

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2019-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测模拟预测题库(名校卷) 单选题（共600题） 1、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（　　） A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】 D 2、城市土地国有化是在（　　）年由法律固定下来的。 A.1956 B.1967 C.1982 D.1986 【答案】 C 3、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（　　）规定。 A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证 B.调查中实行举证责任倒置 C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得 D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】 D 4、下列权利中不属于用益物权的是（　　）。 A.土地承包经营权 B.抵押权 C.建设用地使用权 D.地役权【答案】 B 5、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。 A.把土地完全排除在民事流转之外 B.扩大土地使用者的权利 C.禁止集体和个人购买国家所有的土地 D.禁止集体和个人买卖土地【答案】 B 6、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。 A.权利内容的特定性 B.空间的无限性 C.权能的差别性 D.可以分层设立【答案】 B 7、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　　）。 A.权利主体的特定性 B.权利的限制性 C.权利客体的特定性 D.权利性质的债权性【答案】 D 8、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。 A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】 D 9、美国的土地所有制包括（　　）。 A.土地私有制 B.土地公有制 C.土地集体所有制 D.土地政府所有制和土地私有制【答案】 D 10、奴隶主和农奴主所有制建立于（　　）。 A.夏 B.商 C.周 D.隋【答案】 C 11、土地权利中最核心的财产权利是（　　）。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.地役权【答案】 A 12、（　　）主要反映静态的财产关系。 A.债权 B.物权 C.财产权 D.人身权【答案】 B 13、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　　）批准。 A.国务院 B.国土资源部 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.市人民政府【答案】 C 14、在发包期内，（　　）不属于发包人禁止从事的行为。 A.协议解除承包合同 B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权 C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包 D.将承包地收回抵顶欠款【答案】 A 15、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）。 A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 D 16、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。 A.地上权 B.永业权 C.物业权 D.租业权【答案】 D 17、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（　　） A.短期用地；临时用地 B.中期用地；临时用地 C.短期用地；中期用地 D.短期用地；长期用地【答案】 A 18、用益物权制度的核心在于取得物的（　　）。 A.使用价值 B.价值 C.交换价值 D.剩余价值【答案】 A 19、随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。 A.房屋抵押 B.土地出让 C.银行贷款 D.土地抵押【答案】 D 20、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（　　）。 A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地 B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地 C.改组或改造为国有独资公司 D.改组或改造为有限责任公司【答案】 D 21、下列法律法规未涉及空间权内容的是（　　）。 A.《上海市规划条例》 B.《土地管理法》 C.《防空法》 D.《物权法》【答案】 B 22、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。 A.行政建制变化 B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民 C.过去无偿占用或“一平二调” D.土地分配不公平【答案】 D 23、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（　　）。 A.自动转入最高额土地抵押担保范围 B.不得转入最高额土地抵押担保范围 C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围 D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 C 24、确定土地侵权民事责任形式的是（　　）原则。 A.过错责任 B.无过错责任 C.公平责任 D.违法责任【答案】 A 25、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）。 A.跨县级行政区域的 B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 C.在本行政区域内有较大影响的 D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 A 26、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。 A.国家 B.农民集体 C.权属不确定，需要重新界定 D.归农民个人所有【答案】 B 27、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（　　）。 A.1587年 B.1610年 C.1870年 D.1947年【答案】 A 28、确定一宗土地的所有权，首先要确定（　　）。 A.该宗土地的所有权的归属 B.该宗土地所有权的历史及现实状况 C.该宗土地的所有权的内容 D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A 29、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（　　）。 A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义 B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件 C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人 D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】 C 30、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　） A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书 B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书 C.甲公司可以取得出让国有土地使用权 D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 D 31、下列叙述有误的一项是（　　）。 A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标 B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行 C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现 D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】 D 32、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（　　）。 A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同 B.我国《物权法》没有规定地上权的概念 C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定 D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】 A 33、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（　　） A.甲村 B.乙村 C.国营农场 D.国家【答案】 D 34、确定土地侵权民事责任形式的是（　　）原则。 A.过错责任 B.无过错责任 C.公平责任 D.违法责任【答案】 A 35、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（　　）。 A.非法占有 B.自己占有 C.他人占有 D.侵权行为【答案】 C 36、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）。 A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 D 37、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。 A.一般农村 B.城市郊区 C.少数民族地区 D.城市土地【答案】 A 38、下列土地权利中，（　　）不得抵押。 A.所有权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.土地承包经营权【答案】 A 39、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。 A.确定土地权利归属的过程 B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D.地籍管理的主要内容【答案】 C 40、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（　　）。 A.依法确定土地权利 B.允许土地流转 C.维护土地市场稳定 D.土地的合理开发【答案】 A 41、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（　　）特征。 A.支配权 B.排他性财产权 C.对世权 D.请求权【答案】 B 42、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（　　）。 A.对世权和对人权 B.债权和物权 C.自物权和他物权 D.人身权和财产权【答案】 B 43、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（　　）。 A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定 B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】 B 44、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（　　）。 A.不得再行处分 B.处分时，必须经过抵押权人同意 C.对其丧失了所有权 D.可以对第三人提供担保【答案】 D 45、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　　）。 A.随之转让 B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】 A 46、（　　）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。 A.1982年《宪法》 B.1988年《宪法》修正案 C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 D.1998年《土地管理法》【答案】 B 47、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（　　）。 A.土地使用权的价值 B.法律规定的限额 C.土地使用权价值的余额 D.双方约定的数额【答案】 A 48、划拨国有土地使用权的使用期限是（　　）。 A.30年 B.30～50年 C.70年 D.无期限限制【答案】 D 49、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。 A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制 B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 D 50、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（　　）除外。 A.出让土地使用权 B.租赁土地使用权 C.划拨土地使用权 D.国有土地使用权作价入股【答案】 C 51、土地权利体系设置的宗旨是（　　）。 A.充分利用土地权利 B.保障经济的可持续发展 C.土地使用形式 D.权利设置得当，严格执法【答案】 B 52、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权。 A.国务院 B.本机关 C.批准其行使的上级机关 D.国家【答案】 B 53、（　　）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（　　）。 A.不超过三年 B.不少于三年 C.不超过五年 D.不少于五年【答案】 C 54、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）。 A.地役权 B.永佃权 C.地上权 D.典权【答案】 B 55、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（　　）。 A.不再承担相应的担保责任 B.减轻其担保责任 C.有权请求债权人承担违约责任 D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】 A 56、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。 A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后 B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后 C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后 D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】 B 57、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（　　）。 A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】 D 58、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（　　）。 A.《俄克拉荷马州空间法》 B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》 C.《阿拉斯加州空间法》 D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】 B 59、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（　　）特征。 A.支配权 B.排他性财产权 C.对世权 D.请求权【答案】 B 60、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A.行政划拨 B.出让 C.国有土地使用权租赁 D.国有土地使用权作价人股【答案】 A 61、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（　　）。 A.土地所有权争议 B.土地他项权利争议 C.土地使用权争议 D.土地侵权纠纷【答案】 D 62、下列（　　）不是台湾的耕作权的主体。 A.缺少土地的农民个人 B.标的物所在地的农民个人 C.被征地以前土地所有权人 D.被征地以前土地使用权人【答案】 A 63、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（　　）。 A.权利的交易不受限制 B.权利的主体性质 C.权利的客体性质 D.权利的无期限【答案】 D 64、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（　　）。 A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议 B.军队与地方单位之间土地权属争议 C.涉及铁路部门的土地权属争议 D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 D 65、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（　　）。 A.丁优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿【答案】 B 66、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（　　）年。 A.两 B.三 C.一 D.半【答案】 A 67、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。 A.13年 B.26年 C.30年 D.40年【答案】 B 68、土地确权是一种（　　）行为。 A.司法 B.诉讼 C.民事 D.政府【答案】 D 69、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（　　）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 A.农村集体经济组织 B.乡(镇)人民政府 C.县级人民政府 D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】 A 70、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的? A.买卖合同有效，房屋所有权未转移 B.买卖合同有效，房屋所有权已转移 C.买卖合同无效，房屋所有权已转移 D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】 B 71、（　　）有权出让国有土地使用权。 A.国家 B.地方政府 C.省级土地管理部门 D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】 A 72、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。 A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围【答案】 A 73、均田制结束于（　　）。 A.隋炀帝时期 B.唐玄宗时期 C.唐德宗时期 D.宋太祖时期【答案】 C 74、下列权利中不属于用益物权的是（　　）。 A.土地承包经营权 B.抵押权 C.建设用地使用权 D.地役权【答案】 B 75、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（　　）所有。 A.国家 B.集体 C.个人 D.既可能是国家也可能是集体【答案】 A 76、空间权的概念出现于（　　）。 A.罗马法时期 B.十八世纪中叶 C.19世纪末20世纪初 D.20世纪中叶【答案】 C 77、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（　　）。 A.10日 B.30日 C.60日 D.90日【答案】 B 78、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（　　）做法违反法律规定。 A.将该土地使用权转让给他人 B.收取由该土地使用权而产生的收益 C.使用该土地使用权 D.占有该土地【答案】 A 79、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（　　）确定集体建设用地使用权。 A.按村委会规定的用地面积标准 B.暂按现有实际使用面积 C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准 D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】 B 80、下列不属于集体土地使用权的是（　　）。 A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权【答案】 D 81、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（　　）。 A.质押合同成立但不生效 B.质押合同不成立 C.质押合同生效，但不具有对抗效力 D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】 C 82、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。 A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 C 83、在公布的地段上，同一地块（　　）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。 A.只有一个 B.不少于两个 C.不多于三个 D.不少于五个【答案】 A 84、法国立法对空间权的态度是（　　）。 A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制【答案】 C 85、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（　　）。 A.国家 B.耕作权人 C.土地使用权人 D.土地所有权人【答案】 B 86、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（　　）。 A.《土地改革法》 B.《农村人民公社工作条例草案》 C.《国家建设征用土地条例》 D.《土地管理法》【答案】 B 87、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（　　）提出申请。 A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B.省级人民政府计划管理部门 C.省级人民政府 D.国务院国土资源部【答案】 A 88、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　） A.没收 B.征收 C.征用 D.征购【答案】 A 89、土地上下空间的所有权归属（　　）。 A.国家所有 B.集体所有 C.个人所有 D.国家和集体所有【答案】 D 90、征收权属于（　　）。 A.私法意义上的权利 B.公法意义上的征收 C.私法意义上的征收 D.公法意义上的权力【答案】 D 91、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（　　）。 A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位 B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能 C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让 D.处分权是指对自然状态的改变【答案】 B 92、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。 A.土地使用者 B.土地所有者 C.土地占有者 D.乡政府【答案】 B 93、国家建设征用的土地的所有权属于（　　）。 A.国家 B.集体 C.个人 D.单位【答案】 B 94、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（　　）。 A.集体 B.国家 C.生产队 D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】 B 95、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权 B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权 D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】 D 96、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）。 A.《土地管理法》 B.《土地权属争议处理暂行办法》 C.《土地权属争议调查处理办法》 D.《物权法》【答案】 C 97、土地法律制度的核心内容是（　　）。 A.土地使用权 B.土地占有权 C.土地权利 D.土地抵押权【答案】 C 98、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（　　）。 A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.永佃权 D.宅基地使用权【答案】 C 99、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（　　）。 A.有效 B.约定年限部分无效 C.无效 D.效力待定【答案】 B 100、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。 A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 D 101、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　　）。 A.民事诉讼 B.行政诉讼 C.侵权诉讼 D.违约诉讼【答案】 B 102、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。 A.将来 B.现在 C.过去 D.过去和现在【答案】 A 103、集体建设用地使用权的范围包括（　　）。 A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权 B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权 D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】 A 104、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）。 A.一至三倍 B.四至六倍 C.六至十倍 D.十倍以上【答案】 B 105、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（　　）天。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 106、土地征收的前提是（　　）。 A.为了社会公共利益需要 B.为了国家安全利益 C.为了社会经济利益 D.为了地区利益【答案】 A 107、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（　　）同时设定抵押权。 A.所有权 B.收益权 C.使用权 D.抵押权【答案】 A 108、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（　　）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 A.农村集体经济组织 B.乡(镇)人民政府 C.县级人民政府 D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】 A 109、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（　　）时期。 A.封建社会 B.奴隶社会 C.原始社会 D.半殖民地半封建社会【答案】 A 110、承包方将土地交由他人代耕不超过（　　）的，可以不签订书面合同。 A.半年 B.一年 C.两年 D.三年【答案】 B 111、不属于确定土地所有权归属的内容是（　　）。 A.确定属于国家土地所有权的客体 B.确定属于集体土地所有权的主体 C.确定属于集体土地所有权的客体 D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】 D 112、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（　　）日内向人民法院提起行政诉讼 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】 D 113、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（　　）。 A.罗马法 B.英国法 C.德国法 D.日本法【答案】 A 114、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（　　）人民政府土地管理部门作为代表实施。 A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级【答案】 D 115、国家征收财产的权力的依据是（　　）。 A.国家使用权 B.国家所有权 C.国家主权 D.国家权威【答案】 C 116、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）。 A.国有土地所有权 B.无人使用的荒地使用权 C.集体土地使用权 D.无人使用的国有空地【答案】 C 117、（　　）是对土地所有权的错误理解。 A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 D 118、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　　）所有。 A.省、自治区集体所有 B.国家 C.城市全民所有制单位 D.城市集体所有制单位【答案】 B 119、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（　　）。 A.权利取得的基本程序是依法审批 B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资 C.土地的用途是从事农业生产经营活动 D.权利主体是乡镇企业【答案】 C 120、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（　　）使用。 A.先前的使用者 B.后来的使用者 C.根据政策要求 D.根据土地利用现状【答案】 B 121、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。 A.A市 B.B市 C.C市 D.A.B或者C市【答案】 C 122、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（　　）。 A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式 B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式 C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 A 123、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（　　）。 A.1988年 B.1989年 C.1990年 D.1991年【答案】 C 124、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）。 A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B 125、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（　　）。 A.典权 B.地役权 C.抵押权 D.相邻权【答案】 C 126、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）。 A.适用于连续性交易 B.只适用于借款合同 C.只适用于借款合同与票据合同 D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】 A 127、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（　　）。 A.无偿使用 B.低价转让 C.有偿转让 D.有偿使用和无偿划拨【答案】 D 128、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（　　）时期。 A.封建社会 B.奴隶社会 C.原始社会 D.半殖民地半封建社会【答案】 A 129、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式 B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 B 130、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。 A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后 B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后 C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后 D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】 B 131、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。 A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 B 132、集体建设用地使用权主体（　　）。 A.是一般民事主体 B.是特殊民事主体 C.只能是集体经济组织以内的人员 D.具有扩散性【答案】 B 133、集体土地所有权制度建立的法律依据是（　　）。

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