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工程造价主要设计方法 随着我国经济的快速发展,建筑业市场竞争越发激烈,工程造价管理工作越来越受到关注。造价工程师作为工程造价管理工作的重要实施者,是对国家、对社会、对企业发展至关重要的群体。而造价工程师的工作满意度影响到其工作热情、工作态度、工作效率、成果质量、职业发展等诸多方面,进而对我国工程造价事业产生较大影响。接下来我告诉你工程造价主要制定方法。 工程造价主要制定方法： (1)提升标准制定意识，推广标准制定。工程建设标准和规范制定来源于工程建设的施行经验和科研成果，是工程建设必须遵循的科学依据。推广标准制定有利于较大幅度降低工程造价，节约制定费用，大大加快提供制定图纸的速度，缩短制定周期构件预制厂生产的标准件能使工艺定型，容易提升工人技术，提升劳作生产率及统一配件、节约材料，有利于降低构配件成本。据统计，采纳标准构件的建筑工程可降低10%25%的费用。标准制定有较强的通用性，可大量重复使用，较为经济。 (2)推行限额制定。限额制定是控制工程造价的主要手段，所谓限额制定就是按标准的投资估算控制初步制定，按标准的初步制定总概算控制施工图制定，马上上阶段审定的投资额作为下一制定阶段投资控制的总体目标。在制定中各专业在确保达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制制定，以控制工程量为主要内容，严格控制不合理变更，确保总投资额不突破，克服三超，使制定与概预算形成有机的整体，克服互相脱节现象。在制定过程中要本着尊重科学、实事求是的态度，强化技术与经济的对立统一，强化制定人员的工程造价意识，树立制定人员高度的责任感，通过对制定方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的制定控制。真正使限额制定落到实处。 (3)控制制定变更。制定单位认真做好图纸的检察工作，可以减少图纸中的错漏现象，使制定阶段的施工图预算更为准确。图纸本身不完善或制定深度不够，将导致在施工阶段的制定变更增加，从而导致工程造价增加。制定单位要提升制定深度，完善制定图纸应注意：在制定阶段确定建筑的最终方案，避免在施工阶段提出更改;强化制定的前期准备工作，如勘察、钻探等;选择合适的制定单位，合理的制定费用;对因制定单位的原因造成制定变更而产生的投资失控，明确其应承当的责任。 (4)价值工程是通过对产品的功能分析，使之以较低的总成本，可靠地实现产品的必要功能，从而提升产品价值的一套科学的技术经济方法。它是处理工程造价和功能矛盾的一种现代方法，运用这种方法就可以通过功能细化，把多余的功能去掉，对造价高的功能实施重点控制，从而最终降低工程造价，实现建设项目经济效益、社会效益和环境效益的最正确结合。 (5)改革现行制定取费办法，建立激励机制。现行的制定收费无论是按投资规模还是按面积收费，都是一种大锅饭，没有任何经济责任，不管工程制定的质量好坏，不管投资是否超预算，甚至不管建设项目有没有实施，制定人员有没有到现场服务，只要画出图纸就得给制定费，这种取费办法助长了制定人员只重视技术性、忽视经济性的观念，实际工作中常常会碰到制定过于保守或制定功能没有达到最优或在施工过程中随意变更，致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算，这些都不利于制定阶段对造价的控制，因此，应对现行制定取费办法进行改革，建立激励机制。执行在现有收费办法的基础上，对因制定合理节约投资按节约部分予以提成，因制定变更增加投资按超出部分扣除一定比例制定费，执行优质优价收费办法。这样做有利于强化制定人员的经济意识，也有利于控制工程造价。 什么是工程造价： 工程造价有两种含义，则工程造价管理的含义也有两种:一是指建筑安装投资费用管理;二是指工程价格管理。工程造价确定依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。 建设投资费用管理属投资管理范畴，是指为了达到预期投资效果(效益)，对建设工程的投资行 为进行计划、猜测、组织、指挥和监控等一系列活动;是为了实现投资的预期目标，在拟订的规划、技术方案条件下，猜测、计算、确定和控制工程造价及其变动的 系统活动。这一含义应当同时涵盖宏观和微观两个层次的项目投资费用管理。 工程价格管理属价格管理范畴。社会主义市场经济条件下的价格管理分为两个层次:在微观层次 上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞争的系统活动;在宏观层次上，是政府依据社会经济发展的要 求，利用法律、经济和行政等手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 工程建设关系国计民生，且今后我国政府投资的公共、公益性项目仍然占据相当比例。国家对工 程造价的管理，不仅要承当一般商品价格的宏观调控职能，而且在政府投资项目上也要承当着微观主体的管理职能，这种双重管理职能是我国工程造价管理的一大特 色，由此可见，制定不同的管理目标和采用不同的管理方法是我国工程造价管理发展的必定趋势。 新手学习工程造价： 第一，工程属性。这部分在你做项目之前就必须填写，当然也可以修改。参数值因地区和工程类别而异。不同省份、不同地区、不同地形、不同类型项目不同阶段，都会导致工程属性的不同，要当心填写。 第二，工程取费。工程取费也因工程类别而异，不同性质的项目取费表也不尽相同，特别是当项目为扩建项目时，更必须要添加拆掉取费表，拆掉取费表基本只计安全文明施工费和税金费率。 第三，工程人材机。同样，因地域不同而异，这个变化较预规要快，记得及时获取最新消息，设置正确人材机。 第四，场地征用。这块主要也是依据之前的模板做。不同项目场地征用不同，扩建项目涉及场地征用，但包涵余物清理费。 第五，其他费用。其他费用中包涵较多，包括场地费、建设管理费、技术服务费、生产准备费和运输措施费。不同的单位重点不同，但完整的项目应该是面面俱到的。 第六，总算表。在总算表中要特别注意拆掉费要单独列到特别项目中，静态投资中应该扣除工程增值税。这一部分必须要细细揣摩才干了解大意，千万不要着急，这里才是最重要的一块。 如何学习工程造价： 先说做造价的流程： 1、依据图纸及施工资料算出分类工程量，例如：筏板基础多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌块墙各是多少立方、各级钢筋多少吨、模板、脚手架、建筑面积、防水卷材或涂料面积、保温板面积、各种抹灰、涂料、吊顶面积等等。算量主要用算量软件，各别量必须要手算。 2、在计价软件中列出各条定额，必须要换算的换算一下，把工程量输入软件。 3、调整工料机的市场价。 4、选择适用的取费文件及税率。 5、依据个性化必须要做出调整。 基本功： 1、识图。一般在学校都学过，必须要熟悉常用的11G101及最新16G101图集，记住基础、柱、墙、梁、板等的标注方法。 2、熟读定额、清单工程量计价规范。要熟悉总说明，各章节说明，工程量计算规则，章节内容，定额划分，每条定额包涵的工作内容，记忆量比较大，必须要下功夫。 3、了解常见施工工艺，最好在工地上看过。 4、软件使用。使用较广泛的有广联达、鲁班，教程在网站上都有。 第 6 页 共 6 页