消防联动系统操作方案.docx

消防联动系统操作方案
1.1目的
规范消防联动系统的操作
1.2适用范围
适用于物业公司各管理处工程部
1.3消防联动系统的操作
1.3.1操作规程
1）火灾自动报警时，首先看其显示屏报警部位为几层几区，并到指定位置查看
。
2）当确定有火灾时，启动联动系统，切断非消防电源，切入应急电源启动发电机，把电梯全部迫降到一楼，消防梯供抢险人员使用。
3）启动消防水泵，使消防栓内水压充足，供灭火使用。
4）启动消防排烟风机，排除着火层烟雾，启动送风机给灭火和疏散提供方便
。
5）发出疏散命令，打开楼层广播，通知业主疏散。
6）如没有火灾发生，是误报火警，按“复位”按钮，将恢复正常运行状态。
1.3.2消防联动系统的日常巡查、维护内容
1.3. 检查显示屏上各种显示是否正常。
1.3. 检查火灾自动报警柜内各接是否松动，线路是否有损伤。
1.3.3擦拭设备，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍等。
1.3.4检查柜上各显示灯是否烧坏，各按钮开关是否在正确的位置上，指示准确无误。
1.3. 检查各消防报警设备，消防反馈设备的正常功能，发现故障立即检查维修。
1.4管理规程
1.4.1消防联动监控中心须有专人24小时不间断值班，并严格作好各种记录
。
1.4.2消防联动系统维保责任人须有消防上岗证，按维保计划定期维保，确
保整个系统发挥正常功能。
1.4.3消防联动设施为消防专用，严禁挪作它用，专用工具、专用设备应保管理良好。
1.4.4发现消防联动系统的报警须立即弄清原因，按操作规程处理，发现故障须立即排除，所有系统的报警或动作都须作详细处理记录。
1.4. 消防监控中心须保持干净整洁，严禁无关人员进入监控室内。
1.5附表：
1.5.1《消防联动系统巡查记录》
1.5.2《消防联动系统维修保养计划表》
1.5.3《消防联动系统维修保养记录表》
1.5.4《消防联动系统故障（或报警）处理记录表
消防联动系统巡查记录
年月曰NO : FM-RW345
时间日期
4o
0o
Oo
：o
9:

11：

13:

15:

17:

19:

21:

23:

问题记录
签名
1

2

3

4

5

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消防管道及设备设施巡查记录在此表内。
消防联动系统维修保养计划表
NO : FM-RW346
序号
维保项目
维保内容
维保时间
备注
1
联动柜
电源按纽开关控制器功能，显示屏、输入输出模块，接线点检查
每周

2
报警部分
烟感、温感探头、手报铵钮、消防广播，消防对讲电话、警铃、控制模块、线路检查
半月一次

3
反馈部分
消防水泵试运行、主备电源检查、水池水位、消火栓检查、管道阀门检查
半月一次

4
其它
清洁卫生、备件专用工具清洁
半月一次

制表：审核：批准：

消防联动系统维修保养记录表
NO : FM-RW347
序号
维修项目
维修情况
维修人
备注
1
控制器功能

2
电源

3
按钮开关

4
控测器

5
手扳按钮

6
联动柜功能

7
消防广播

8
消防对讲电话

9
警铃

10
消防水泵

11
消火栓

12
防火卷帘门

13
控制模块

14
线路检查

15
管道阀门

备注
消防联动系统故障（或报警）处理记录表

NO : FM-RW348
故障（或报警）时间

故障（或报警）点

故障（或报警）处理人员

故障（或报警）原因：
故障（或报警）处理情况：
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