新工程设计合同范本.doc

新工程制定合同范本
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第一条总则
本补充协议为甲乙双方签订的xx湖1号项目制定合同《建设工程制定合同》〔以下简称制定合同〕的补充协议，全称为《xx湖1号住宅项目建设工程制定合同补充协议》〔以下简称补充协议〕。在合同执行中，如制定合同与补充协议存在矛盾、抵触和不一致等状况，则以本补充协议为准。
第二条工程概况
甲方拟在赤壁市咸宁市水泥制品厂改制后置换地块开发xx湖1号项目。该项目占地约3.5万㎡〔其中约5千㎡地尚未办理征地手续〕，地块南北长约250米，东西宽约170米。地块基本方正。建筑用地面积xxxxm2，项目计容积率建筑面积约xxxx平方米，其中，住宅面积约xxx平方米，商业面积约xx平方米，会所面积约xxx平方米，物业管理用房面积约xxx平方米，垃圾站面积约xx平方米。
第三条委托制定内容3.1、委托乙方承当xx湖1号项目施工图制定。
3.2、制定内容包括：
a〕制定专业包括总图、建筑、结构、给排水、消防、电气〔强弱电〕、制定；
b〕室外工程制定：建筑用地红线内总图道路、停车场、水电室外管线综合、化粪池等室外建〔构〕筑物制定；
c〕施工图制定总预算；
d〕本工程规划与建筑方案制定单位由甲方另行委托，但乙方须配合进行建筑方案制定的相关工作，并以乙方名义报审相关政府部门；
e〕本工程环境景观施工图制定由甲方另行委托第三方制定单位制定，乙方负责施工图制定配合；具体制定内容为：园林景观构筑物的建筑、结构制定，园林景观要素中的其它结构制定，园林景观水电配合制定等；
f〕本工施工图制定的施工现场服务及施工配合、技术交底、隐蔽工程验收、中间验收和工程完工验收；派驻制定代表常驻工地并及时处理〔施工过程中与制定有关的问题；
g〕本工程施工过程中的制定配合及相关技术服务；
h〕不包括部分：室内二次装修制定〔含住宅大堂、会所、商业〕、幕墙和门窗制定〔只提供分割、开启方式、材料使用等〕、环境水景景观制定。
第四条甲方责任
4.1、据制定合同的规定向乙方提供制定基础资料及施工图制定任务书；
4.2、制定过程中，乙方所必需的有关制定资料及应由甲方确定的制定问题，甲方必需及时配合提供和书面确认，超过双方约定确实认时间而影响到乙方的制定进度，相关制定文件提交时间顺延；
4.3、按本协议第七条规定，支付乙方制定费用；
4.4、甲方对制定方案的较大调整必需在施工图制定正式开始前予以确认，并以正式文件形式通知乙方；
4.5、在制定开始之前，负责向乙方提供由甲方确认并经规划国土局、消防等有关政府部门审批通过的项目建筑方案制定，并协调方案制定单位与乙方间的协调、配合工作；
4.6、在施工图开始制按时，负责安排方案制定单位提供重要的建筑制定节点、大样正式制定草图和色彩、主要装饰材料的使用看法；
4.7、甲方为乙方派驻施工现场的制定代表提供必要的办公条件。
第五条乙方责任
5.1、所承当的工程制定质量全面负责，制定要符合国家和湖北省的有关规范、规程、技术标准等规定，并满足甲方提供的施工图制定任务的要求；
5.2、按补充协议规定的内容、时间及份数交付制定文件；
5.3、乙方对制定文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因制定的质量不符合国家法规、规范和深圳市有关标准及制定任务书的要求，乙方应当继续完善制定。由于乙方的制定遗漏或错误给甲方造成损失或工程质量事故损失，乙方除负责采纳补救措施外，应免收受损失部分的制定费，并按直接损失部分的10%向甲方支付赔偿金，但总额不超过总制定费的50%；
5.4、乙方在施工图制定完成时，应向甲方做全面的技术交底工作，并提交二份制定图纸供甲方检察，在通过甲方的检察并修改后方可出正式的报批报建文件和施工图，在施工图通过政府有关部门的审批后，并依据政府有关部门的审批看法出施工修改图；
5.5、乙方交付制定文件后，应参加政府及有关部门检察及依据检察结论负责调整补充。负责向甲方及施工单位进行技术交底和施工图制定图纸会审，参加隐蔽工程验收、主要工序验收、分部工程验收和完工验收；
5.6、对施工图制定做阶段性或一次性技术交底，乙方指定具有工程师〔含工程师〕以上职称的专业技术人员常驻施工现场负责现场施工联系工作，期限从工程开工至工程完工验收。并及时对施工中发现的制定问题进行处理，派代表参加每周的工程例会；
5.7、乙方应积极配合甲方与政府部门及施工单位的协调，关于施工过程中的制定问题，乙方提供及时的配合，紧急状况4小时之内到达现场处理，一般状况原则在12小时之内到达现场，每延误一次罚制定费总价的千分之一；
5.8、乙方应对其制定文件的经济合理性负责。在保证质量和安全的前提下，制定充分合计成本控制，甲方有权聘请专家对乙方的制定进行审核，如确有不合理不经济之处，乙方须无条件负责修改或补充，并免收修改费；
5.9、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的有关技术经济资料、方案制定文件和本合同制定成果，如发生以上状况，甲方有权向乙方索赔；
5.10、乙方应配备强有力的技术人员〔本项目制定人员组成见附件〕认真负责地完成甲方的制定任务。并配合甲方将制定文件报送政府有关部门审批，直至制定文件获得批准。乙方制定技术人员工作应积极主动、认真负责、热情服务，关于甲方提出的合理的建议或看法应积极采纳，否则甲方有权要求乙方改换相应的制定人员，乙方必需马上改换，否则视为违约；
5.11、乙方如对项目制定人员变动应及时通知甲方并由甲方认可；
5.12、在方案制定阶段，乙方应协助配合建筑方案制定单位完成结构、给水排水、供电通讯、消防、安全报警、有线电视等专业的方案制定及技术说明，同时完成建筑与环境方案制定的消防报批工作，直至方案制定通过政府相关部门的审核批准；
5.13、为减少制定配合失误，乙方应积极主动协助甲方完成相关制定单位之间的技术配合与协调工作；
5.14、施工阶段依据各专业施工进度派出相应专业的制定人员代表，及时解决、处理与制定相关的问题，并主动与甲方和施工单位保持日常联系，必要时参加工地例会，解答和解决制定与施工中发现的问题；
第六条制定进度及要求
6.1、协议生效，且甲方提供每一阶段制定的批准文件〔包括规划国土局、消防局、民防办的审批看法书〕及制定任务书和有关制定基础资料的条件下，乙方应在以下规按时间内向甲方交付制定文件：
序号资料及文件名称份数提交时间
1桩基础施工图制定12共10天。甲方5天审图时间。
2主体建筑工程施工图制定施工图制定12共30天
3室外工程制定〔户外管网及道路制定〕12原则上控制在20天〔主体建筑施工图完成之日算起〕以内，并与室外环境景观制定配合进行
4全套施工图制定软盘〔按档案馆要求〕2施工图正式出图时
a〕室外工程制定〔户外管网制定、道路等〕应结合环境园林施工图同步进行，做好与环境园林施工图制定单位的配合工作。
6.2、计成果要求
a〕工程制定成果必需符合国家有关规定的深度要求和技术标准，制定内容包括施工图制定、技术交底、施工配合、制定技术服务参加工程相关的相关各阶段验收。
b〕乙方依据甲方的实际要求在制按时间进度计划内适当时间向甲方提供一式四份施工制定图纸〔毛图〕，供甲方进行工程招〔投〕标使用。
c〕正式施工制定图及相关文件：一式十二份，报建部分装订成册。
d〕全套文件电子文件二份，提供的文件包括书面文件、图纸文件以及电子文件目录〔应按时间、版本顺序排列同时注明日期和版本〕。
e〕上述a〕、b〕、c〕、d〕四条所指制定图纸和相关文件均包涵在制定合同总价内，不另行收费。
第七条制定费支付
7.1、工程制定费按总建筑面积×制定费单价进行计算，制定费按每平米人民币xx元计算，项目总建筑面积暂按xx平方米计算，最终结算面积按规划国土局和政府有关部门审核批准的建筑面积〔层高在2.2米以下的架空层及设备层、结构转换层不计入建筑面积〕为准。本合同总制定费暂定为人民币xxx万元整〔￥xxx〕；
7.2、制定分段及各阶段工作占总制定费的比例如下：
序号阶段比例〔%〕金额〔以实际为准〕〔万元〕
1施工图制定90
2现场服务10
7.3、付款方式
a〕制定合同签订且甲方正式提交经政府有关部门批准的建筑方案制定文件后支付合同暂定制定费总价的20%作为定金〔抵做制定费〕；
b〕提供全部施工制定图并经政府有关部门检察批准后七个工作日内支付合同总价制定费的70%；
c〕项目完工结算完成后七个工作日内支付应付制定费的10%.
第八条联系与变更
8.1、甲、乙双方对制定过程中相关看法及对重要事宜确实认均应以书面形式进行。当一方接到对方的书面文件或通知时，原则上须在3天内回复，特别状况不应超过5天，所有往来信函，双方应妥善储存备查；
8.2、在合同执行过程中，甲乙双方互相间来往信函、文件和 等应分类编号，注明执行的版本〔仅对电子文件〕、日期、与上一文件的关系等；
8.3、甲方提出的变更修改，如不违反国家和深圳市的有关规定、规范和标准时，都应被视为有效的、合理的，乙方应积极配合，并对变更后的单体和整体制定负责；
8.4、因甲方的原因对制定提出重大修改[重大修改：初步制定阶段平面户型〔在功能、布置、结构、房间修改〕调整三个以上〔不含三个〕；施工图制定阶段平面户型〔在功能、布置、结构、房间修改〕调整二个以上〔不含二个〕的修改为重大修改]，乙方应积极配合，制定修改费由甲方承当，具体收费标准双方另议。由于乙方的制定遗漏、错误和违反有关规定、法规所造成的制定修改，制定修改费由乙方负责。
第九条合同终止与违约
9.1、合同双方签字生效后，如果一方未能履行合同条款即被视为违约，守约方有权通知违约方及时予以改正，如超过五日不改正时，守约方可马上通知违约方中止制定合同及补充协议；
9.2、合同生效后，如乙方要求中止或解除制定合同及补充协议，乙方应双倍返还定金和已付的制定费，并赔偿甲方制定费总额的50%作为对违约的损失赔偿；
9.3、如甲方原因导致本制定合同提前终止，甲方须支付乙方本补充协议中止前由于执行本补充协议所发生的制定费用。乙方也应交付所有甲方已支付费用的文件资料予甲方。所有费用将按当时图纸及各类文件的完成程度加以评估。双方未能对文件完成程度的评估达成一致看法，则按第十条的规定交由深圳市中级法院裁决；
9.4、因乙方原因未按本协议规定的时间提交制定文件，拖延交付制定文件二十天以内〔含二十天〕，每延误一天甲方扣除制定费总额的2‰；
9.5、因乙方原因未按期提交制定文件且拖延规定的时间二十天以上，乙方应减免制定费人民币xx万元，同时甲方有权依据实际状况单方中止制定合同及补充合同，同时停止支付任何合同款，并向乙方追索已付制定费；
9.6、甲、乙双方履行完制定合同和补充合同规定的义务后，本合同即行终止。
第十条争议与仲裁
本补充协议执行过程中，甲乙双方之间发生不同看法争议时，甲、乙双方应本着互相信赖、互相体谅、互相支持的原则求同存异，友好协商解决。假设协商解决不成，则交由xx裁决。
第十一条其它
11.1、该项目的环境施工图制定由甲方另行委托第三方制定，乙方应配xx合完成环境施工图制定；
11.2、甲方因实际工作必需要加晒图纸，乙方按A1图幅人民币xx元/张计，其它图幅按A1图幅折算后计；
11.3、本补充合同与双方签订的制定合同有不一致之处，以本补充合同xxx为准；
11.4、本补充合同书一式四份，甲乙双方各执二份，均具同等法律效力，xx一经双方代表签字盖章后生效。
甲方：
法定代表人：
签字：
日期：年xx月xx日
乙方：
法定代表人：
签字：
日期：年xx月xx日