通用房屋买卖合同范文.doc

通用房屋买卖合同范文
委托人：____________________________________〔以下简称甲方〕　　身份证护照营业执照号：________________　　地址：______________________________________　　联系 ：__________________________________　　受托人：____________________________________〔以下简称乙方〕　　法定代表人：________________________________　　营业执照号：________________________________　　地址：______________________________________　　联系 ：__________________________________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将以下房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：　　
第一条 委托事项　　甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。　　
〔一〕_________出售出租置换房地产基本状况：房屋座落于________市________区________路〔街＼巷〕______号_______栋_________单元_______层_______号，建筑面积_________平方米，_________结构，用途为___________，房屋权属证书号为_________〔《房地产交____市场准入证》证号为_________〕，《国有土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______售出租出单价为人民币_________，总价款为人民币大写____________元〔________元〕　　
〔二〕求租求购求换房地产基本要求：房屋区位为______________，建筑面积为____________平方米，楼层为__________层，_________房价租金为人民币_________，其他要求为：__________________________。　　
第二条 委托权限　　甲方选择以下第_________项委托权限：　　
〔一〕特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同
第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与
第三人洽谈有关委托事项，展开相关工作，并代为签订房屋交易合同。　　
〔二〕一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同
第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与
第三方签订房屋交易合同。　　
第三条 代理服务费结算方式及付款期限　　
〔一〕乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与
第三方签订合同后____日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_________％，或按_________计算。　　
〔二〕甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费：　　
〔1〕一次性付款：甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元〔_________元〕一次性支付给乙方；　　
〔2〕分期付款：甲方应于________时预付代理服务费人民币大写______________元〔_________元〕给乙方，余款于______结清。　　
〔3〕其他方式：_____________________________________________________。　　
第四条 合同履行期限　　本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________同意不同意合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至________年____月____日。　　
第五条 甲方应履行的义务　　
〔一〕甲方应对出售、出租、置换的房屋，确保该房屋权属证书及相关证实材料的真实性、合法性。　　
〔二〕甲方不得委托代理以下房地产交易：　　
〔1〕司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；　　
〔2〕依法收回土地使用权的；　　
〔3〕共有房地产，未通过其他共有人书面同意的；　　
〔4〕权属有争议的；　　
〔5〕末依法登记领取权属证书的；　　
〔6〕未通过抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：　　
〔7〕法律、行政法规禁止转让的其他情形。　　
〔三〕甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，假设发生多头代理的状况，应赔偿代理费_______倍的经济损失。　　
〔四〕甲方应充分尊重乙方的代理权及劳作成果，不得将乙方提供的房源推举给
第三人，或未通过乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，假设发生此种状况，约定赔偿人民币_________元。　　
〔五〕甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与
第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。　　
第六条 乙方应履行的义务　　
〔一〕乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展状况。　　
〔二〕协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。　　
〔三〕为甲方保守商业秘密和个人隐私。　　
〔四〕依据市场及客户要求必须变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。　　
〔五〕乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。　　
第七条 违约责任　　甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者
第三方造成损失的，还应承当相应的赔偿责任。　　
第八条 争议解决方式　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：　　
〔一〕提交贵阳仲裁委员会仲裁；　　
〔二〕_________________________________________；　　
〔三〕_________________________________________。　　
第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。　　
第十条 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。　　
第十一条 甲、乙双方约定的其他事项　　
〔一〕_________________________________________________________；　　
〔二〕_________________________________________________________；　　
〔三〕_________________________________________________________。　　甲方〔签章〕：_________ 乙方〔签章〕：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　签订地点：_____________ 签订地点