通用房屋买卖合同范文.doc

通用房屋买卖合同范文委托人：_以下简称甲方身份证护照营业执照号：_地址：_联系 ：_受托人：_以下简称乙方法定代表人：_营业执照号：_地址：_联系 ：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法、_市房地产中介服务管理规定之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将以下房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：第一条 委托事项甲方委托乙方提供存量房_项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。一_出售出租置换房地产基本状况：房屋座落于_市_区_路街巷_号_栋_单元_层_号，建筑面积_平方米，_结构，用途为_，房屋权属证书号为_房地产交_市场准入证证号为_，国有土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止，委托_售出租出单价为人民币_，总价款为人民币大写_元_元二求租求购求换房地产基本要求：房屋区位为_，建筑面积为_平方米，楼层为_层，_房价租金为人民币_，其他要求为：_。第二条 委托权限甲方选择以下第_项委托权限：一特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，展开相关工作，并代为签订房屋交易合同。二一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。第三条 代理服务费结算方式及付款期限一乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_，或按_计算。二甲方应按以下第_种方式与乙方结算代理服务费：1一次性付款：甲方应于_时将代理服务费人民币大写_元_元一次性支付给乙方；2分期付款：甲方应于_时预付代理服务费人民币大写_元_元给乙方，余款于_结清。3其他方式：_。第四条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_同意不同意合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_年_月_日。第五条 甲方应履行的义务一甲方应对出售、出租、置换的房屋，确保该房屋权属证书及相关证实材料的真实性、合法性。二甲方不得委托代理以下房地产交易：1司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；2依法收回土地使用权的；3共有房地产，未通过其他共有人书面同意的；4权属有争议的；5末依法登记领取权属证书的；6未通过抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：7法律、行政法规禁止转让的其他情形。三甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，假设发生多头代理的状况，应赔偿代理费_倍的经济损失。四甲方应充分尊重乙方的代理权及劳作成果，不得将乙方提供的房源推举给第三人，或未通过乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，假设发生此种状况，约定赔偿人民币_元。五甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。第六条 乙方应履行的义务一乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展状况。二协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。三为甲方保守商业秘密和个人隐私。四依据市场及客户要求必须变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。五乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。第七条 违约责任甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照_的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承当相应的赔偿责任。第八条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：一提交贵阳仲裁委员会仲裁；二_；三_。第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十条 本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。第十一条 甲、乙双方约定的其他事项一_；二_；三_。甲方签章：_ 乙方签章：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点