店面租赁合同常用版下载.doc

店面租赁合同常用版下载
出租方：____________________ ，以下简称甲方
承租方：___________________ ，以下简称乙方
依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将位于出租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵守法律经营。假设因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。
二、租赁期限：
租赁期共 年，甲方从______年______月______日起将出租店面交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：
1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;
2.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍持续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但必需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
三、租金和确保交纳方式
租金：甲乙双方议定月租金为____________元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金____________元整，大写人民币____________元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必需提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。
确保金：为确保乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付确保金______元整，大写人民币____________元整(不另具收据)。假设合同期满，乙方无违约行为，甲方将确保金全数归还乙方;假设乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，确保金不退。
四、租赁期间的店面装饰和修缮
乙方开业前，假设必需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、
用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如必需改造，必需经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用确保金或要求乙方无条件将店面还原，
乙方对所租店面及店内一切设施，必需严格管理，及时修理，因修理发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必需负责赔偿甲方的一切损失。
五、租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产所有者持续有效;
2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必需经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意，并缴纳人民币____________元整。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。假设丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏，应坚持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法持续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外)，其设施、物品不得破坏，应坚持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
六、特约事项
本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲 方：_____________________ 乙 方：_________________
身份证号码：_______________身份证号码：_________________
联系 ：_________________ 联系 ：__________________
附：身份证复印件
签订日期：___________________