租房转让合同标准样书.doc

租房转让合同标准样书
立契约书人______〔以下简称甲方〕______〔以下简称乙方〕，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：　　
一、转让标的：　　甲方愿将独资设立，坐落 ____市 __路 __号的________，转让予乙方经营。　　
二、本件转让价格及其计算标准：　　
〔一〕 兴国XX全部生财器具，存货作价为人民币 ____万元。生财器具及存货另列清册交分别 标明价格。　　
〔二〕 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。　　
〔三〕 甲方应收未收款约计 __万元〔详移交清册〕，悉数由乙方承受，不 另计价。惟 乙方应承受甲方对外所欠一切债务〔详移交清册〕。　　
三、付款办法：　　于签订本契约的同时，乙方交付甲方 __万元；其余款于点交完讫 之日一次付清。　　
四、点交日期及地点：　　双方订定 ________年 ____月 ____日为点交日期，并定于XX现场为点交地点。　　
五、特约事项：　　
〔一〕 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承当债务的状况通知各债权人。点交前所 积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。　　
〔二〕 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。　　
〔三〕 商号现承租坐落 ____市 __路 __号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 ________年，与乙方另行换立租约 ，如出租人不同意续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。　　
六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；假设系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。假设有其它损害，仍得请求赔偿。　　
七、　　甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。　　
八、　　本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。　　立契约书人　　甲方：赵XX证人：　　乙方：孙XX证人