简易土地承包合同样式.doc

简易土地承包合同样式
甲方：　　乙方：　　甲乙双方在平等自愿协商后，甲方自愿把自己位于____市大鸡村三组山坡山承包给乙方建房使用，为了明确甲、乙双方各自的利益、义务和责任，签订如下协议：　　
一、承包面积为 亩(见附件图)。因甲方资金短缺，经甲乙双方协定土地承包金额 ，乙方愿意一次性付清(以后乙方使用该地时不再付任何承包金租金给甲方)。乙方有权在该地块上建房并居住、使用、生产及出租，有权收取全部收益，甲方无权干涉。　　
二、承包期限：甲乙双方签订合同后，该地块由乙方有权长期经营使用，直到国家征用该地块为止，在国家未征用、征收该土地之前，甲方无权以任何理由提前收回该土地的使用权，也无权提前单方解除本合同或撤销本合同，也无权以停水停电，阻碍交通等方式影响乙方在该土地及房屋的正常使用。　　
三、补偿归属：如果政府征用该地块，本合同自动终止，该地块上的附着物、建筑补偿费、安排费、搬迁费等归乙方所得，土地补偿归甲方所有。如遇国家征用，该地块甲方不退回承包金给乙方。　　
四、责任：甲方必需确保乙方在承包地使用期间无土地争议纠纷，必需确保该地的权属问题(国家涉及除外)，如乙方在该地使用途中，所有土地纠纷所造成的一切经济损失由甲方负责并给予赔偿。　　
五、甲方负责乙方在承包地使用期间的水电接通及使用，接水电所必需的材料和资金由乙方承当。如果乙方承包地使用并建房使用后，如果土地或房屋发生必需以甲方名义出面才干解决办理的纠纷及事情，有关审批手续，政策同意办理土地使用权证，甲方必需无条件帮助乙方把相关手续办好，办妥给乙方，费用由乙方负责。　　
六、乙方在该地块上必需合法经营，自负盈亏。经营期间，所有费用乙方自行负责，甲方不承当责任。　　
七、该土地的使用权和乙方建成后的楼房所有权永远归乙方所有，甲方及其子孙后代永不反悔。　　
八、本合同经甲乙双方协商签字后即生效法律效力，不随甲乙双方的代表变更而失效。　　本合同一式二份，甲方执一份，乙方一份，具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日
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