个人对公租赁房屋租赁合同.doc

个人对公租赁房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：_ 通讯地址：_ 负责人：_，联系 ：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 通讯地址：_ 身份证号码：_ 民族：_ 职业：_ 联系 ：_ 依据中华人民共和国民法典及相关规定，经甲乙双方协商一致，就租赁事宜签订本合同，以资共同遵守。 第一条租赁物概况 甲方租赁给乙方的房屋位于_(以下简称“房屋)出租给乙方，房屋面积为_，规划用途为_。 第二条租赁期限及用途 2.1租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限内乙方无违约行为的，租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。 2.3租赁用途为：_;。 第三条租金及相关费用 3.1年租金为人民币_，租金(含税不含税)、租金(不作调整每年按_%递增)。 3.2首期租金支付时间为_，剩余租金乙方应于_前支付;_前付清剩余租金。 3.3水、电、物业等相关费用：水费、电费、物业费等由乙方自行承当，计费方式为：_;结算及支付方式为：_。 3.4乙方应支付的租金、物业费、水电费及其他费用以银行转账方式汇入甲方指定的收款账户。甲方核实收妥乙方交纳款项后，按照本合同约定出具发票或收据。甲方指定的收款账户为： 开户银行： 开户人名称： 银行账号： 3.5假设乙方必须要发票的，甲方在收到乙方支付的款项后_个工作日开具发票。 3.6乙方于本合同签订之日缴纳确保金人民币_元，大写_如协议期内乙方无违约行为，租赁期满后，甲方全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或者拖欠物业费、水电费等，给甲方造成损失的，甲方有权从该确保金中优先扣除，不够部分由乙方自行承当。 第四条合同解除 4.1甲方负责提供水、电。乙方违反本合同约定，逾期支付租金、水电费、物业费等相关费用超过_的，甲方有权停水停电;乙方违反本合同约定的，逾期支付租金、水电费、物业费等等相关费用超过_的，甲方有权解除本合同。 4.2乙方必须对房屋进行装修装饰的，必须向甲方提出书面申请，提供装修图纸，经甲方及相关部分审批通过后方能实施;乙方装修不得改变房屋的现有结构，不得违反相关法律法规及政策的规定，不得对周边环境、人员造成影响;因乙方装修产生的一切后果由乙方自行承当;乙方违反上述约定，擅自装修房屋的，甲方有权解除合同。 4.3乙方应当按照规定办理营业执照，合法经营，不得利用该房屋进行“黄、“赌、“毒等违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自行承当，同时甲方有权解除合同。 4.4租赁期限内，环保、治安、消防、安全等事项均由乙方自行负责。乙方不得影响周边居民的日常生活和环境卫生。乙方被投诉、被举报或被相关部门责令整改、歇业、处罚的，甲方有权解除合同。 4.5未通过甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借、转让给他人使用，不得擅自改变房屋的租赁用途。否则，甲方有权解除合同。 第五条违约责任 5.1乙方假设有上述第四条约定之行为的，视为违约，甲方有权没收确保金，且乙方应当一次性支付违约金人民币_元给甲方。上述违约金不够弥补给甲方造成的损失的，乙方还应补偿相应的损失。 5.2乙方如违反本合同约定，逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，甲方除有权按照上述条款没收确保金、要求乙方支付违约金外，还有权按照日租金的三倍收取滞纳金。(即滞纳金的计算方式为：日租金的三倍*逾期天数) 第六条不可抗力及其它 6.1假设发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房屋毁损不能正常使用的，双方可协商解除合同。 6.2如在本合同期内，发生拆迁、市政规划或征用等情形的，届时合同解除。乙方应当配合甲方腾退、搬迁，结清实际产生的水电等费用，甲方应当退还乙方尚未到期的租金。 6.3因拆迁、市政规划或征用引起的任何有关经营、装修、设备、搬迁等方面的补偿，归于甲方所有，乙方无权主张。如果乙方有装修投入的，双方约定按以下方式补偿_。 6.4乙方退租时，不同意拆卸装修固定部件，破坏装修结构，关于乙方承租期间的添附物，退房时如拆掉可能会影响到甲方的房屋质量及主体结构的，乙方应不予拆掉，免费给甲方。 第七条争议解决 本合同履行过程中发生的所有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。 第八条其它条款 8.1本协议自双方签字盖章后成立并生效。 8.2本协议合同文本一式_份，甲方执_份，乙方执_份，各份具有同等法律效力。 8.3本合同附件是本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等的法律效力。(以下无正文) 合同签章页： 甲方：_乙方：_ 签约代表：_签约代表：_ 签约日期：_签约日期：_