简易内部承包合同.doc

简易内部承包合同
发包方〔出租〕方：_________ 村经济合作社〔以下简称甲方〕　　承包〔承租〕方：___________〔以下简称乙方〕　　为了发展乡村经济，维护合同双方当事人的合权益，依据《中华人民共和国乡村土地承包法》《____市乡村集体资产管理条例》的规定和社员〔村民〕大会讨论通过的承包〔租赁〕方案，双方协商一致，签订本合同。　　
一、承包〔租赁〕果园的面积及位置：　　甲方将集体所有的_____亩果园发包〔出租〕给乙方承包〔租赁〕经营。果园的四至界限为东至___南至___西至__ 北至____。　　
二、经营方式〔集体、合伙、个人承包或租赁〕：　　_______________________。　　
三、承包〔租赁〕期限：　　承包〔租赁〕期自________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。　　
四、承包费〔租金〕数额、交款日期、交款方式　　
〔一〕承包费〔租金〕数额：_______________________ 。　　
〔二〕承包费〔租金〕交款日期：______________________。　　
〔三〕承包费〔租金〕交款方式： 。　　______________________________________________________。　　
五、资产的处置：　　
〔一〕经评估〔清查〕，承包〔租赁〕果园中现有果树等资产总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元，出售给乙方归乙方所有的资产______元〔详见《现有资产价值及相权属明细表》〕。　　双方对以上资产评估〔清查〕结果予以认可。　　
〔二〕乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包〔租赁〕期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有；由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。　　
六、甲方的权利和义务：　　
〔一〕对乙方承包〔租赁〕的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。　　
〔二〕对乙方的经营状况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有改正制止权。　　
〔三〕甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。　　
〔四〕保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。　　
〔五〕协助乙方解决生产经营中的困难。()为乙方提供以下服务水源、电源、及其它配套设施费用由_____负担。　　
七、乙方的权利和义务：　　
〔一〕享有承包〔租赁〕果园和甲方提供其他资产的使用权。　　
〔二〕享有承包〔租赁〕经营果园的经营权、管理权、收益权。　　
〔三〕对承包〔租赁〕经营的果园经甲方同意可转包或转租。　　
〔四〕必需强化果园的管理，不准荒凉，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和修理。　　
〔五〕按时交付承包款〔租金〕和各种税款。　　
〔六〕承包〔租赁〕期内发生的债权债务，均由乙方承当。　　
〔七〕承包〔租赁〕期内，果树行间同意种植不影响果树生长的农作物，不同意种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必需经甲方同意，并按照有关法律、法规的规定，经有关部门检察批准。　　
八、违约责任：　　
〔一〕合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_____元，如违约金不够以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。　　
‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。　　
九、双方协议的其他事项　　
〔一〕如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。　　
〔二〕如遇国家政策调整，本合同同意变更或解除。　　
〔四〕承包〔租〕期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还，乙方自置的其它财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。　　
〔五〕如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，经社员代表会讨论通过后，适当减免上交的租金。　　
十、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。　　十
一、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。　　十
二、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。　　十
三、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。　　发包方签字〔公章〕 承〔租〕包方〔图章〕________年____月____日________年____月____日