五星级酒店机电设计施工细节条第一版.docx

五星级酒店设计、施工细节1条
一、通风空调
1、电动二通阀要区分是暖通用的还是空调用的
暖通上用的规定低很多，其执行机构规定其动作灵敏度不一定很高，现在市场上大多用的是热阀通过脉冲宽度调节开度，既通过热包来工作，空调上的阀最佳用机械式的220V电磁阀，这种工作性能好，灵敏度好、反映快。市场上品牌有:西门子、江森、霍尼威尔等
2、风机盘管进水管应装“Y”型过滤器
由于空调水管绝大多数应加药冲洗镀膜，在冲洗镀膜时会产生很多的如铁锈、麻丝、生料带等，部分因水冲不走留在盘管内，影响冷热互换效益，有些施工单位在冲洗时怕多次拆洗，故意将过滤网丢掉，失去了过滤器本来作用。
3、风机盘管冷凝水管应有一定的坡度(0.5%)
4、风机盘管附近应留至少大小是4*4的检修
5、风机盘管回风上应装过滤网
6、风机盘管接管上的阀门用DN20便可
7、冷凝水管主管入集水井前应装防臭气串通的存水弯
8、在装饰没有完毕时，最佳不要运营风机盘管，以免灰尘进入风机内，导致低频噪音
9、采购风机盘管要注意余压值，对标准客房10P左右，公共区余压
值应当通过计算得来
10、对于噪音规定高的区域，在送回风管上应加装消音器，有条件的地方加装风静压箱
11、回风应装带门角可拆式的，需带过滤网，由于空气中有尘埃，回风过滤网需拆洗
12、空调水在设计时应采用4管制，同程式
13、为了管理方便，可分4-6个供应水系统，公共部门有风机盘管系统一般不采用同程式，但应在此区加设动态平衡阀（或比例积分阀）
14、客房空调水立管应在转换层加设阀门，以方便就近事故排水与检修排水，立管最少一般不小于DN50，由于在冲洗镀膜时靠近下面会汇积很多杂质，管径太小，不利排污
15、在集分水器进出水管安装阀门处，最佳装一长度为20-30CM左右的短管，以方便阀门检修拆装。
16、在空调冷热水管上安装压力表与表盘式温度计时，应注意保温与外保护的厚度，开支管底坐的长度应超过外保护3-5CM左右
17、空调冷热水一般小于或等于DN50采用热镀锌焊接钢管丝连接，大于DN50采用无缝钢管焊接，镀锌钢管与无缝钢管连接处一般不考虑材料质的区别直接焊接，若较为严格的工程，可考虑用非镀锌焊接钢管一头与无缝钢管焊接，另一头采用丝扣与镀锌管接的方式，
（当然也可以采用法兰来连接二种不同材质，只是又增长了法兰及施工难度，这各方式不般一采用）
18、空调冷热水为闭式系统，系统管路中会由于气体从水中分离出来，占据部分空间，而影响效果，所以，通常在冷冻站设有真空脱气机
19、空调水管道为非镀锌钢管，因此，管道容易生锈，从而影响设备的运营效果与使用寿命，所以在经济发达地区空调水管道必须进行镀膜与运营中加药，以清洗管道内表面锈渍及钝化内表面
20、与设备连接的软管要加强质控制，与风机盘连接的软管用长
20CM左右的铜质或不锈钢软管，与水泵及其他大型设备连接的可用不锈钢软管，也可用橡胶的，若水压较大的工程，与若软管较大最佳加设限位杆，以防拉力较大而拉坏软管
21、水泵的进水管应采用顶平偏心大小头
22、对减振规定高的区域，水管支架上应加设橡胶垫板
23、水泵与冷水机组应考虑顺序，一般地，冷却水从冷却下来先进冷水机组，然后再到水泵，冷冻水也同样，冷水机组在冷冻泵的吸水侧，这样，冷水机组工作时的压力就小，以延长使作寿命
24、水泵、冷水机组等设备在采购时一定要注意进线电线与设备端子合的大小是否相匹配，大部分是设备上的小
25、空调水若楼层较高（大于30M）应设补偿器，波纹补偿器安装好后应把限位螺母松开，使其能在设计伸缩范围内自由伸缩
26、空调主组机搭配选型时，一定要考虑过度季节负荷量，选择一台为总负荷25%量的主机，由于空调主机只有负荷大于其自身30%的用量时才干正常工作，否则会踹气，从而影响使用，长时间会减少使用寿命。
27、空调箱在选择时应根据机房来布置其组合形式，当然，一般是根据空调箱的外形尺寸向建筑提资，空调箱的过滤网应是标准组的，以便平常维保很方便更换，同时应储备20%的过滤标配网
28、空调机房一定要设地漏与冲洗滤网用的水龙头
29、在设计空调机房时应考虑为阻隔噪声要设立两道门（部分噪声规定高的地方），同时空调机房墙体隔音需要而用采用相关措施，所以在墙体上安装机电设备时应跟相关方充足沟通
30、所有通风设备都应充足考虑用消音器与静压箱
31、高端酒店要考虑厨房排油烟管、及最低点设立油收集器
32、要充足一些设备机房使用单制冷机的需要，如设光间、电梯机房
33、带塔楼的酒店新风机、与排风机最佳设立在屋面与设备转换层，从竖井向客房送新与排风，这样可以避免因新风管放在楼层中而减少走廊吊顶标高，也可以避免在客房卫生间设立排风而影响美观及噪声的产生，客房内的新风调节阀最佳与风机盘管开关联动，避免无人客房不断送新风而浪费能量
34、为减少设备振动而使用橡胶减振垫时，最佳在减振垫上加放一块同样大小的钢板
35、变配电房设备发热量较大，应充足设立单制冷空调
36、电梯通风：为避免空气管道噪声，应在电梯内提供卸压设备。公共通风道中的电梯比单独通风道中的电梯更好。作为一般指导，高速电梯的通风面积为每一部电梯为0.25M2通风速度应为6M/S,最小通风面积0.35M2通风速度应为7M/S.
二、给排水
1、生活给水管用铜管与不锈钢管，铜离子有杀菌作用
2、生活给水水箱五星级是按540L/客人.天天（洲际集团标准）。并能储存3天的量来定水箱体积
3、供水采用分区供水，用水点压力要控制适度，一般的水咀压力应在2-4公斤，最低不小于2公斤，最大不超过4公斤，小于2公斤则出水压力太小，大于4公斤则出水冲击太大，一般按5层一个区，若分区大，则可以用减压方式实现，2楼以下可以运用市政管网水直接供水
4、热水回水应做到卫生间吊顶内，规定高的淋浴水咀应做到混合龙头处，这样才不至于要放较长时间的冷水，而浪费水资源。
5、规定高的酒店，给排水管应做保温，冷水管与给水管做保温是防止夏季空气潮湿，管表面结露
6、给水泵采用变频控制，泵体涉及泵壳与叶轮应采用不304不锈钢或球墨铸铁，水泵启停采用设定压力与水箱低水位保护控制，系统中压力低于设定压力时开泵，高于设定压力或水箱水位到低水位时停泵
7、生活给水应采用生活水解决（砂滤、碳滤）水解决装备应手自两动（可实现自动反冲洗），滤罐材质应为不锈材料，软化水罐用玻璃钢较好，连接管材用生活用塑料管较为方便
8、为了消音，排水管用球墨铸铁较好，但厨房排水管要用内壁光滑的亮光不锈钢管较好，由于厨房排水中油较多
9、厨房排水应收集到隔油池中，隔油池应分3格，第1格应设立粗颗粒收集网
10、给水泵最佳用品质较好的水泵如：格兰富（苏州产）、ITT （南京产），威乐（北京产）
11、热水用容积式热互换器全用不锈钢，但一些生产厂家为了省钱，
将管束封头板用碳钢的，这样以来水质同样会二次污染
12、水管特别是热水管要安装补偿器
13、潜污泵应一用一备，且有用于检修提高用的滑杆，集水井中应有
积砂坑或槽，槽深2mm左右，宽度大于2mm
14、规定较高时污水井要设立排气管
15、消防水泵房内，应设立超压泄水阀与管，泄水管连通消防水箱内，
同时还应设立调试用消防管DN65，通向消防水箱内
16、大于8mm的吊顶内应装上下喷淋头，电气机房、消防机房应
装雾装喷淋头或气体灭火系统
17、给水管上安装丝接阀门，应同时安装活接，或直接就是活接阀门，
以便检修
18、客房楼层管井最佳设计成与走道平行，在走道上开检修门，这样便于施工与检修
19、规定较高的酒店要设器具透气管
20、楼层布草间应设立给排水管及电热水器
21、应将洗脸盒的水引至卫生间地漏的水封后，或将存水弯设在有洗
脸水通过的排水支管上
22、为方便使用，应在机房内设立一个给水点位，与至少一个排水地
漏
23、机房内排水明沟应在20CM左右较好
待续