杭州租房通用合同.doc

杭州租房通用合同
年杭州租房合同范本　　标准杭州租房合同范本一　　甲方(出租人)：___________________　　乙方(承租人)：___________________　　依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。　　
一、甲方自愿将座落在本市_________区________房屋，使用面积_________平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。　　
二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
三、该房屋每月每平方米使用面积租金_______________元，月租金总额(大写)_______________，_______________元。　　
四、该房屋租金________年内不变。自第________年起，月租金每年递增_________%。　　
五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_________________________________。　　
六、乙方确保所租赁的房屋权作为_____________________房使用。　　
七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。　　
八、甲方应确保出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。　　
九、甲方修理房屋及其附着设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。因乙方阻止甲方进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。　　
十、乙方如必需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。　　十
一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。　　十
二、租赁期内，甲方如必需转让或抵押该房屋，应提前_________个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。　　十
三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;　　
1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;　　
2.未通过甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限按时间内仍未改正并修复的;　　
3.未通过甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;　　
4.拖欠租金累计_________个月以上的;　　十
四、自本合同签订之日_________天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金_________倍的违约金。　　十
五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。乙方未通过甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金。　　十
六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如必需持续租用的，应提前_________个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。　　十
七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_________倍的违约金。　　十
八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向____市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。　　十
九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意看法，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。　　二
十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到____市房地产管理局办理变更登记或注销手续。　　二十
一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种(即在1或2中打“√〞，未打“√〞的，按选择1对待)：　　
1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁