商住楼消防设计说明.docx

商住综合楼B、C
及地下车库建筑消防设计说明
一、工程概况
本工程工程位于祈福新 西北部，地块呈三角形，东临景观大道和青怡居，西北部是祈福新外山地，南面为祈福新学校。
地块用地面积为50643平方米，总占地面积为:17568.3平方米。地上总建筑面积：287350平方米;建有四栋商住综合楼〔上设八栋住宅塔楼、〕三栋高层住宅楼、一层非机动车库、二层机动车库。拟报审的商住综合楼B、C地下一层设非机动车库；地下二层设通道与小区机动车库相连；地上各设有一层商业综合用房及二栋塔式住宅。
二、建筑消防设计说明
1. 设计依据
"高层民用建筑设计防火标准"GB545-95〔 25年版〕
"建筑设计防火标准"GB 516-26
"汽车库、修车库、停车场设计防火标准"GB 567-97
"住宅建筑标准"GB 50368-25
"商店建筑设计标准"JGJ 44 88
2. 设计指标建筑面积、层数及建筑高度
商住综合楼B〔塔楼型号为A1、Alaa，栋号为：3、4〕：
地下二层，地上32层，建筑高度为96.75米，设一层裙房，2栋32层住宅塔楼；裙房与二层住宅间设一层不大于2.1米高管道设备层。总建筑面积：43895平方米;占地面积：2168平方米;其中首层商铺面积：1411平方米；

3号住宅塔楼〔A1屋型〕：
地上总建筑面积：20673平方米;地下一层非机动车库及地下二层与地下机动车库通道共422平方米〕。
4号住宅塔楼〔A1aa屋型〕：
地上总建筑面积：20821平方米;地下一层非机动车库及地下二层与地下机动车库通道共422平方米〕。
注：A1屋型与A1aa屋型标准层互为镜像关系。
商住综合楼C〔塔楼型号为A2、A2aa，栋号为：5、6〕：
地下二层，地上32层，建筑高度为96.75米，设一层裙房，2栋32层住宅塔楼；裙房与二层住宅间设一层不大于2.1米高管道设备层。总建筑面积：43859平方米;占地面积：2191平方米;其中首层商铺面积：穿平方米;
5号住宅塔楼：
地上总建筑面积：22032平方米;地下一层非机动车库及地下二层与地下机动车库通道共466平方米〕。
6号住宅塔楼：
地上总建筑面积：20827平方米;地下一层非机动车库及地下二层与地下机动车库通道共534平方米〕。
注：A2屋型与A2aa屋型标准层互为镜像关系。
地下二、三层机动车库：
共二层，层高3.4米，地下二层局部3.8〜5米；总建筑面积：50791平方米。
3. 总平面设计
祈福新 BC0104029地块根据三角形的地形特点，沿南面、东面道路临街设商住综合楼，裙房为1〜2层；塔楼为26〜32层，分别在地块东
北角、西南角以及正南面对着晋福路开设3个消防出入；在各组建筑物旁设置环形消防车道。其中南面出入为小区主入，采用二条8米宽道路，单进单出。拟报商住综合楼住宅塔楼登高面设有直通室外的出且直对8米宽消防通道；登高面长度均大于周边长度的1/4，且大于长边长度，符合消防要求。地下机动车库在小区主入附近设置了二个7米宽双车道出入，在东北角设置一个7米宽双车道出入。
4. 消防控制中心、、消防水池
消防控制中心设置于7号楼（D2型）地下一层非机动车库内，设有直接对外出入。为确保消防给水，在地下三层机动车库设有地下消防水池，同时在本地块最高的7号楼（D2型）屋面设有高位消防水箱。
5. 建筑分类及耐火等级
本工程属一类高层住宅，耐火等级为一级。所有梁、板、柱等受力构件均采用钢筋混凝土现浇构件，构造形式为框架剪力墙构造。地下机动车库采用无梁搂盖。
6. 防火分区和平安疏散设计
地下机动车库：
地下机动车库二、三层每层设7个防火分区，每个分区均小于40平方米且设有2个直通室外的封闭楼梯间，并有向疏散方向开启的乙级防火门；每个分区均用防火墙分隔，车道处用特级防火卷帘分隔。防火墙上所开门洞采用甲级防火门或特级防火卷帘分隔。所有设备房间门均采用乙级或甲级防火门。消防泵房门直接开向楼梯前室，可以直通室外。地下机动车库设湿式自动喷水灭火系统。
地下非机动车库：
每栋住宅塔楼的地下非机动车库为一独立的防火分区，分区小于10平方米；设1个直通室外的封闭楼梯间和一个直通室外的出入。封闭楼

梯间设有向疏散方向开启的乙级防火门；并设湿式自动喷水灭火系统。
首层裙房：
首层裙房为商业用房，商住综合楼B、C设独立防火分区，分区面积小于40平方米。商铺门直接开向室外，满足疏散要求。商铺与二层住宅间设一层管道设备层，并设有紧急平安疏散。
高层塔式住宅：
每栋住宅塔楼均为高层塔式住宅，每层为一个防火分区。设置2部剪刀梯，以确保2个平安出；楼梯为防烟楼梯，采用自然排烟。每栋楼中设置三台电梯，有一台为消防电梯。疏散楼梯中一部剪刀楼梯与消防电梯共用前室，前室面积大于6平方米；采用自然排烟；另一部剪刀梯采用独立前室，前室面积大于4.5平方米；采用自然排烟。每层的前室与住宅单元之间，前室与楼梯间之间均设乙级防火门，并向疏散方向开启；所有设备用房的门均设丙级防火门，并向外开启。室内设有加压消火栓。住宅首层设有2个直通室外的出。消防电梯前室与大堂形成扩大前室；疏散距离小于30米。
7. 建筑构造消防设计
所有管井〔送风、排烟井除外〕在管线安装完毕后，每层在楼板位置浇筑混凝土，将上下层分隔，管井壁洞管道在安装完毕后用硅酸铝等不燃材料塞实;
竖向管井井壁上的检查门均为丙级防火门。凡穿过防火墙的各类管道，在管道四周空隙处用细石混凝土或其它非燃烧材料严密填实;建筑内隔墙均砌至梁底或板底。
三、给水排水设计说明
1、设计依据：
"建筑设计防火标准"〔GB516-26〕
"高层民用建筑设计防火标准"GB545-95〔 25年版〕
"自动喷水灭火系统设计标准"GB584-21〔 25年版〕
"汽车库、修车库、停车场设计防火标准"〔GB567-97〕
"建筑灭火器配置设计标准"〔GB50140-25〕
2、消防系统
消防局部包括消火栓系统和喷淋系统，在地下二层机动车库、各商住综合楼及纯住宅的非机动车库、与商铺相邻的住宅入大堂、商铺的室内局部均设室内消火栓和湿式自动喷水灭火系统；商住综合楼2至32层住宅及纯住宅的1至32层住宅公共部位设室内消火栓。
消火栓和自动喷水灭火均采用设高位水箱、地下消防水池及消防泵的临时高压消防给水系统。消防蓄水池及泵房在地下二层车库集中设置。
〔1〕消防水量
根据”高层民用建筑设计防火标准"GB 545-95〔 25年版〕规定，本建筑室内消火栓用水量为40升/秒，灭火时间按2小时计，用水量为288m 3；车库为中危险II级，喷淋强度30升/秒，灭火时间1小时，自动喷淋灭火水量为
108m 3。一次室内最大消防用水量为396m 3。在本小区地下二层车库设一座4m 3消防水池，储存一次消防用水量。另外在二期第7〔D2型〕栋住宅屋顶设一个18m 3天面水箱，满足初期消火栓和喷淋系统用水量要求。
〔2〕室内消防系统
室内消火栓的设置：在地下车库、非机动车库、商铺、电梯前室、塔楼部位的住宅前室等，均设置了室内消火栓。室内消火栓采用栓直径为65mm单栓消火栓，带报警启泵按钮。水枪喷嘴径为19mm，配备编织衬胶水带1盘，长度25米，带有自救式小径喉辘,直径为25mm的胶管盘，长度为25米。消火栓栓安装高度1.1米。集中在地上外墙设置自带平安阀、止回阀、泄压阀的消火栓水泵接合器。消火栓水泵接合器离消防车通道5m，与室外消火栓距离不超过40m。
室内消火栓管线在室内成环，消火栓布置能保证两股水柱到达室内任一着火点。消火栓和喷淋自动启动系统均与消防值班室相连，可集中控制。管径大于等于1mm的塑料给水、排水管穿越各楼层及不同防火分区时，均加设阻火圈。
〔3〕自动喷淋系统
按照中危险级II级设计，采用快速响应、闭式直立型标准喷头，喷水动作温度为68 °C，K=80。在与商铺相邻的住宅入大堂、商铺室内、地下车库、非机动车库、设备房、排风机房、新风机房、人防内的除尘室、滤毒室、人防部等部位均设置自动喷水灭火系统。
〔4〕灭火器配置
以入类火灾中危险级配置，在地下车库、非机动车库、商铺、电梯前室、

塔楼部位的住宅前室等每个消火栓处，设置两个4KG手提磷酸铵盐干粉灭火
器〔MF/ABC4）。根据现场实际情况采用悬挂，托架，灭火器箱三种形式设置。
〔5〕气体灭火系统
在可能发生电气火灾的发电机房、电房等设置七氟丙烷〔HFC-227ea〕气体灭火系统。
〔6〕室外消防系统
室外消防用水由室外市政给水管上消火栓供给，室外消防用水量20升/s。
室外市政给水管成环，消火栓布置间距不大于120米，同时保证在水泵接合器
5-40米范围内有室外消火栓。