居间合同样书三.doc

居间合同样书三
委托人甲(出售、出租方)
居间方
委托人乙(买入、承租方)
第一条　(订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条　(提供居间房地产的座落与状况)
委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄 ___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为 ____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他状况_________________.
委托人乙对该房地产状况已充分了解。
第三条　(委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共__________项)
主要委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事项：(共______项)
主要委托事项：
1、
2、
其他委托事项：
1、
2、
3、
第四条　(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照以下第　　　种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
2、按提供服务所必须成本计____________币___________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照以下第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所必须成本计_____________币____________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照以下约定退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第(　　)项、其他事项第(　　)项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第(　　)项、其他事项第(　　)项的，将合同约定收取佣金的　　%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条　(合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承当。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条　(违约责任)
(一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应承当违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，应承当违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
3、互相或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条　(发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第(　　)项进行解决：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁〖　　〗
2、向法院提起诉讼〖　　〗
第八条　(订立合同数量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
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(粘贴线)　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)
委托人甲(名字/名称)　居间方(名称)委托人乙(名字/名称)
身份证号/　　　　　营业执照号码　　　　身份证号/
其他证件号码　　　　　　　　　　　　　　其他证件号码
住/地址　　　　　　住/地址　　　　　　住/地址
邮政编码　　　　　　邮政编码　　　　　　邮政编码
联系 　　　　　　联系 　　　　　　联系
本人/　　　　　　　法人/　　　　　　　本人/
法定代表人　　　　　法定代表人　　　　　法定代表人
(签章)　　　　　　(签章)　　　　　　(签章)
代理人(签章)　　执业经纪人(签章)　　代理人(签章)
执业经纪证书(编号)______________
年　　月　　日　　　年　　月　　日　　　年　　月　　日
签于：　　　　　　　签于：　　　　　　　签于：