关于商铺房屋租赁合同样式.doc

关于商铺房屋租赁合同样式
甲方：___________________________　　乙方：___________________________　　甲方为支持乙方展开业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据(中华人民共和国合同法)及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。　　
第一条租用工作用房地址、用途、面积　　
1．地址：_________市_________路_________号_________房。　　
2．用途：____________________________________________。　　
3．使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间；房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个， 线_________条， 机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。　　
第二条租用期限　　乙方租用期为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。　　
第三条费用及交纳期限　　
1．乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写：_________元)，在当月____日前交清，交纳地点在甲方财务部。　　
2．甲方向乙方提供 使用(不代办查阅 费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、修理及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费__________________(小写：_________元)。乙方必需在当月____日前交清，交纳地点在甲方财务部。　　
3．乙方使用工作用房期间，其水电费、 费由乙方负担，乙方当月的水电费和 费按水电及电信部门收取的金额在下一个月____日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。　　
第四条甲方的责任　　
1．甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成必需修理的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。　　
2．甲方为乙方提供 通讯设备(以下简称XX)，XX的所有权归甲方，乙方只有使用权。　　
3．本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的确保金退还乙方(不计利息)。　　
4．在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及确保金、综合服务费的标准不变。　　
5．甲方不承当因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。　　
第五条乙方的责任　　
1．本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约确保金_________元(小写：_________元)； 及通话确保金___________元(小写：_________)(国际长途：_________元部；国内长途：_________元部；市内：_______部)。乙方假设中途退房，确保金归甲方所有。　　
2．乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、 费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30％向甲方缴交滞纳金。　　
3．乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。　　
4．乙方不得私自拆改工作用房。假设必需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报(申请表)等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆掉，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆掉。否则，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回确保金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。　　
5．乙方不得私自拆装 ，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的 机，并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对 有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。　　
6．乙方在使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方假设违反上述条例应承当一切经济法律责任。　　
7．乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。假设乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。　　
8．乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，确保金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。　　
9．本协议期满或乙方必需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写(退房验收状况登记表)，在甲方验收合格后，乙方才干搬出甲方大院，否则甲方不予放行。　　
10．乙方办理进驻甲方工作用房的39;手续程序，按_______办理，乙方应如实填写(进驻企业人员登记表)，并向甲方提交有关资料　　
第六条其他_________________________________________________________________　　
第七条本协议书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。　　
第八条本协议书未尽事宜，一律按(中华人民共和国合同法)有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。　　
第九条本协议在执行过程中假设发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。　　
第十条以上条款假设与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。　　
第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。　　甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________　　法定代表人(签字)：_______法定代表人(签字)：_______　　________年____月____日________年____月____日　　签订地点：_________________签订地点