小产权房购房合同书.doc

小产权房购房合同书
甲方(售房人)：　　乙方(买房人)：　　见证人:　　
第一条　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　
(一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);　　
(二)出售房屋的所有权证证号为_________ 　　　　　　　　 ;　　
(三)房屋平面图及其四至见房产证;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　
第二条　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。　　
第三条　　乙方在_______前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______________元，(小写)___________元。　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。　　
第四条　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)___________元。　　房价款的支付方式和支付时间为:_____________________　　
第五条　　
1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　
2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下约定承当违约责任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　
第六条　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　
第七条　　甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：　　
a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　
b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让必需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承当 □乙方承当 。(自行选择)　　
c、除本条
第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承当 □甲方承当 □乙方承当 。(自行选择)　　
第八条　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。　　
第九条　　该房屋毁损、灭失的风险自　　
a、房屋正式交付之日
b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)　　
第十条　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　(可双方自行约定)　　
第十一条　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　
第十二条　　本契约
a、自甲乙双方签订之日　
b、自_________之日起生效。(空白处可自行约定)　　
第十三条　　甲、乙双方约定补充条款如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：　　地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址：购房合同 篇10　　卖方：(以下简称甲方)身份证号：____________________　　买方：(以下简称乙方)身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：　　
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。(后附甲方购买该房屋的合法付款证实、居民身份证、结婚证)　　
1、甲方所售房屋权属证实或购房收据号码为：。　　
2、甲方所售房屋位于室。　　
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;　　
4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。　　
第二条：房屋及附属设施总价格：　　经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：()。　　
第三条：付款方式：　　本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于________年____月____日支付完毕。　　乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。　　
第四条：房屋交付：　　甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。　　
第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。　　
第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。　　
第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。　　
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。　　
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。　　
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。　　
第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。　　甲方(签章)：乙方(签章)　　住址：住址：　　联系 ：联系 ：　　签订时间:________年____月____日