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房地产包销合同协议书

编号：房地产包销协议书甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“项目事宜，经友好协商，达成如下协议,以明确责任，共同遵守。
一、项目概况本项目位于，项目名为。项目用地面积平方米（约亩），规划用地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米），地下一层（面积平方米）。
二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，乙方对甲方项目进行包销的形式进行合作。
1、甲方给予乙方销售额的3%乍为乙方提成；
2、溢价部分以三七开分成，即甲方得七成乙方得三成；
3、乙方负责销售人员工资及相关费用；
4、甲方负责营销推广及相关费用；
5、甲乙双方每十天结算一次销售提成，并支付乙方费用；
6、甲方负责开具销售房产所涉及的各种票据及税额。
二、违约责任
1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。
2、乙方未按协议规定的时间（日期）支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5%o的逾期违约
三、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。
四、其他
1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方：乙方：法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：年月日签订地点：