不动产附负担赠与协议.doc

不动产附负担赠与协议

甲方〔赠与人〕：_______________________ 合同编号：_________________
法定代表人：___________________________ 签订地址：_________________
乙方〔受赠人〕：_______________________ 签订日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________

鉴于：
1．赠与人〔父〕____简称甲方，受赠人〔三女〕____简称乙方，兹因甲方产育有四女，长女____已成人于妇，次女____幼亡，三女____长成待婚，四女____尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养____为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠。
2．合计老后待养将乙方招夫配婿而依靠其扶养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担扶养义务赠与乙方。
3．故此，双方协商一致，达成协议如下：

第一条 甲方愿将自己拥有所有权的部分不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠，赠与的不动产地址：____________，房产证：____________。

第二条 本协议书约定赠与的不动产土地及房屋，在本合同生效后，甲方将其所有权及地上物一并移交给乙方，有乙方享有所有权。

第三条 本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，如果登记手续上必须要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所必须有关费用悉由甲方负担支理。

第四条 自本件赠与成立日起，乙方应负赡养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。

第五条 乙方受赠后，如有背离前条的定扶养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。

第六条 乙方在本协议约定的扶养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。

第七条 本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明状况，其后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵抗与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。

第八条 甲方确保本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵，否则甲方应自为理清，并应赔偿因之乙方所受的损害。

第九条 甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，如果有事情甲方应负责缴清。

第十条 甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。

第十一条 违约责任
1．任何一方违反、不履行或不适当履行其在本协议中的声明、确保、承诺及其他义务的，即构成违约。
2．上述违约行为使守约方遭受经济损失的，违约方应给予守约方因其违约行为而遭受到的任何直接或可得利益经济损失的足额赔偿。如该违约属于根本违约，守约方有权决定本协议是否持续履行或予以解除。
3．如果任何一方或多方无正当理由单方面解除本协议，要向其它守约方合计支付违约金万元人民币。

第十二条 保密
一方对因本次赠与过程中而获知的另一方的个人隐私负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十三条 补充与变更
本协议可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十四条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件状况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证实。

第十五条 争议的解决
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第种方式解决：
〔1〕将争议提交仲裁委员会仲裁；
〔2〕依法向人民法院提起诉讼。

第十六条 协议的解释
本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

第十七条 生效条件
1．本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
2．本协议—式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其余用于办理手续所用。

甲方〔签字〕：____________________ 乙方〔签字〕：____________________
授权代理人：〔签字〕______________ 授权代理人：〔签字〕______________
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