工程概况施工方案.docx

工程概况
工程名称：***昆山物流园项目工程
工程地址：
建设单位：
设计单位：
本工程各子项概况：
本工程室内标高± 0. 0相对于黄海高程绝对标高3.65米，室内外高差 13mm,存放物品类别均为丙类2项，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级， 屋面防水等级为III级，使用年限50年。
A1仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积24389 ,占 地面积为23139 ，建筑高度11.8米。
A2仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积17230 ,占 地面积为16312 ，建筑高度11.55米。
A3仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积11590 ,占 地面积为10871 ，建筑高度11.55米。
工程做法：
a）外墙：
外墙-1.3至士 0.0采用钢筋混凝土墙，0.0至1.20采用250 厚加气混凝土砌块墙，1.20以上采用白石色彩钢板。
b）内墙：
内墙采用190加气混凝土砌块，水泥石灰膏砂浆打底和粉面，再涂防霉 内墙漆，卫生间贴2 x 3瓷片至吊顶上2。
c）屋面：
屋面为0.6mm厚360度直立缝卷边镀铝锌板，75厚带单面WMR-VR保温 棉。
d）地面：
仓库、卸货平台采用硬化耐磨地坪，办公区和卫生间采用石英地板地面。
e）吊顶：
办公室采用矿棉吸音板吊顶，厚度12mm，高度3.2m，办公室厕所采用 铝合金扣板吊顶，高度2.8米。
招标范围为新建仓储、辅助用房、门卫的土建、机电安装、消防及室外工程 等的采购、施工。具体包括：
a）土建工程：库外道路及装卸货区等硬化地面范围1.818米标高，库内及 装卸货平台3.018米标高、绿化区域2.468米标高以上的土方回填，基 础工程、地面工程、墙体工程、装饰工程等；
b）机电安装工程：给排水工程、暖通工程、电气工程、通信工程和高低压 设备、柴油发电机的采购安装；
c）室外工程：包括所有室外装卸货场地、所有室外道路、停车场；室外综 合管线、园区进出与市政道路的接驳等；标识墙，电动伸缩门等全部 工程；
d）消防工程：火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、 防排烟系统，室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等；
e）其他工程：提升门及装卸货平台的采购及安装，绿化工程，交通划线及 标志牌、收货平台防撞设施，垃圾清运处理等。
包含的分包工程：
库外道路及装卸货区等硬化地面范围3.45米，库内及装卸货平台4.65米 标高，绿化区域4.10米标高以下的土方回填及地基处理，钢结构工程。
二、施工特点、难点分析
1. 大面积地坪整浇一次成型质量要求高、成品保护要求高
本工程地坪为硬化耐磨地坪，一次成型要求高，为防止大面积开裂，及控制 地坪的表面平整度，施工前必须编制详细的具有可操作性的专项施工方案，分块 进行一次浇捣成型。并在施工完成后，重点加强对地坪的成品保护工作，防止后 续施工时对地坪的破坏。
2. 总承包管理、协调要求高
本工程是一个大型的物流仓库项目，施工项目非常多，我公司履行总承包职 责。因此在本次施工中将重点放在总承包的协调管理上，这是本工程最为突出的 关键问题。因此如何协调好各专业工种的施工非常重要，在工程施工过程中，应 制定总承包管理规定，对各专业分包工程进行严格控制。分别从各个专业工种工 序搭接、交叉施工、建筑成品和半成品的保护等方面采取控制措施。
3. 自报质量目标高、测量控制要求高
施工测量控制一向是工程的关键所在，测量的精确度影响着工程的整体外观。 在施工过程中，应特别注意施工测量放线及有关细部结构的处理，做出几项特色， 以提高整个工程的内在质量和外部感观质量。因此在施工过程中要严格控制测量 数据。
4. 机电安装工程施工要求高
机电安装工程因其所含子项较多，相对较复杂，工程穿插施工多，涉及范围 广，在施工中某些地区可能会发生障碍，互相碰撞，走向不一的问题。土建及装 饰要求较高，因此在安装施工时配合难度较大，在施工过程中要注意多工种协调。 各类设备安装调试复杂，专用系统安装能否达到设计及使用要求，将直接影响整 个项目的有效发挥。在机电安装过程中必须杜绝各个方面的质量通病，包括电气 工程质量通病、管内穿线易出现问题、管道工程质量通病，通风工程质量通病等 方面。
5. 预防质量通病要求高
本工程结构体系为框架结构，砌体均作为非承重结构，因此结构与砌体部位 的连接等非常重要。为保证工程正常使用功能，必须杜绝顶部开裂、粉刷层脱落 等现象。
工程质量通病一向是工程施工中的非常关键的问题，如何处理好对质量通病 的控制，对于保证质量非常关键。因此我们分别从现浇楼板裂缝、外墙渗水、结 构施工中的胀模等、油漆、电气安装、管道安装等方面采取控制措施。应严格注 意每个环节。
6. 工程安全、文明施工要求高
作为昆山市淀山湖物流园区的重点工程，施工中更应重视该方面要求，如何 营造一个宁静、干净的环境，是施工的首要任务。为给建设单位留下好的印象， 树立起本公司在建设单位的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在 施工过程中，应严格按照国家、地方及公司工程CIS形象策划各项要求和做法进 行文明施工，合理安排施工现场布置，降低施工噪音、控制施工周边环境，努力 营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工 作为工程的重点来抓。，防止大量的噪音、灰尘、扬土、垃圾对周边环境生产的 影响，对此在施工中应制定相应措施，同时由专人负责，保证周边的生产、生活 不受或少受影响。
7. 建设单位要求工期紧、施工节奏快
本工程建设单位要求工期比较紧，建设单位要求确保227天总工期内完成总 承包范围内所有工程。因此如何安排施工作业队伍在施工中采用穿插流水作业， 是安排施工进度的关键。因此在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械 材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，满足 建设单位的要求。