商场餐饮租赁合同下载.doc

商场餐饮租赁合同下载
出租方：____________(以下简称甲方)
承租方：____________(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址：________________________________________
2、计租建筑面积：________________________________。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方假设持续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
1、场地租金：年租金为______元。
2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有确保租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并承当相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方必需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方改换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并承当相关费用。
3、乙方在使用场地过程中，如必需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆掉装饰物，甲方对未拆掉的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定：
1、乙方假设拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采用停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采用停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承当。
2、乙方必需向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。
七、违约责任
1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承当______万元违约金。
八、本协议____式____份，甲方执____份，乙方执____份，双方签字(盖章)后生效。
甲方：________________
______年______月______日
乙方：________________
______年______月______日