造价工程师试题.docx

造价工程师试题某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下： 1.依据项目的制定方案及投资估算,该项目建设投资为100000 万元,建设期2 年,建设投资全部形成固定资产。 2.该项目拟采纳PPP 模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。政府不承当项目公司亏损,不参加项目公司利润分配。 3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使用(通车)后,前10 年年均支出费用2500 万元,后10 年年均支出费用4000 万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,估计广告业务收入每年为800 万元。 5.固定资产采纳直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不合计销售环节相关税费。 6.PPP 项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20 年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20 年后,项目公司必须将该道路无偿移交给政府。 问题： 1. 列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金10000070%0.5=35000 万元 第一年：350000.50.06=1050 万元 第二年：(35000+1050+350000.5)0.06=3213 万元 建设期利息为：1050+3213=4263 万元; 固定资产投资额： 100000+4263=104263(含政府投资) 100000(1-30%10%)+4263=101263 万元(不含政府投资) 2. 列式计算项目投入使用第1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263 万元 运营期第一年还本付息额为：74263(A/P，6%，10)=10089.96 万元 运营期第一年应还银行利息为：742630.06=4455.78 万元 运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455.78=5634.18 万元 3. 列式计算项目投入使用第1 年的总成本费用。 年折旧为：10126320=5063.15 万元(不合计政府投资部分的折旧) 项目投入使用第1 年的总成本费用=2500+5063.15+4455.78=12018.93 万元 2如何利用造价工程师历年真题 一、读懂历年真题背后的价值 事实上，关于造价工程师考试来说，考生能够使用的应考工具主要有两个：一是教材，二是历年真题(考试大纲关于大多数考试来说已经没有实质性应考指导意义)。关于出题老师来说，他们控制考生通过率的工具主要也是这两个工具(大多数执业资格考试的考试科目，其合格线是固定的)。 大家要知道：教材内容只不过是出题的一个载体而已，是相对静态的，关于所有的考生都是一样的;而关键是如何选取具体考点，以及针对具体考点如何出题，即考点是如何被视察的，这是动态的，关于所有的考生就不一样了。 从以上分析可知，造价工程师历年真题是考生获得考点准确视察信息的唯一合法来源，通过分析历年考试真题，会发现很多重要的、有规律的考试视察信息，这些信息为考生进行有针对性的学习提供了明确的方向，并且真题为考生提升做题能力也提供了最有价值的工具。 二、通过历年真题熟悉考试套路 具体来说，分析历年真题、做历年题目对考生的学习有如下帮助： 1、首先可以知道当前考试科目视察的考点掌握程度和做题能力要求，为应考提供了明确的学习方向和要求。 2、通过对历年真题进行大数据分析，可以明确考试的高频考点，高频考点一定是每年重点学习的内容。 3、可以明确各章节的分值分布以及重点章节，让考生在有限的时间内，通过合理的学习进度安排，确保重点章节先重点学习。 4、可以明确考点的视察要点和视察方式，从而做到针对不同类型的考点进行针对性的学习，提升学习的效率。 5、可以通过做历年考试真题，提升做题能力，特别是案例分析题目。 6、可以依据真题分析得到的视察信息，结合自身应考条件就可对自身能否通过该专业考试、多长时间内能够通过该专业考试有了明确的认知。 这种认知非常重要，既不会导致对考试难度盲目乐观，也不会出现由于盲目听取别人的考试评价信息导致夸大考试难度，让自己不自信、甚至放弃应考，错过拿证机会。 从以上分析可知，历年真题的价值是非常大的，因此，考生务必要做历年考试真题，而且要反复做，把考题做熟做透彻之后，学习就变得很有方向性，学习效率会得到很大提升。 三、进行历年真题分析! 进行历年真题分析是一项专业性很强的任务，必须要在对教材内容很熟悉的基础上，从多维度对真题进行分析。 具体分析维度包括：考点掌握程度结构分析、考点数量视察分析、章节分值分布分析、考试题型分值分布分析、考点题型分值分布分析、高频考点分值分布分析等等。 3造价工程师考试学习方法 趁热打铁 古人云：一鼓作气再而衰三而竭。2015年造价工程师合格标准一公布，自然是几家欢喜几家愁。有的学员通过了其中的几门，有的学员也可能全军覆没，那么现在可以放松了么?当然不可以!既然要考，就不能心存侥幸。必须保持温故知新，趁现在书上还留有自己手上的余热，该复习了。趁热打铁，造价工程师考试通关的几率大增。 见缝插针 眼下要妥善处理好工作与考试、家庭与学习的关系。多花一点周末休息时间、节假日时间用在复习上，再节约一下看电视的时间，还要找一点忙时偷闲的时间。碎片时间如果可以有效的利用好，一定能够起到事半功倍的效果。通关造价指日可待。我曾多次说道，时间的整合利用关于我们备考造价都有多么大的帮助，希望大能够借鉴 分清主次 目前来看，首先案例难度最大，是主攻方向;其次是计量。在备考的时候，不能在会的地方浪费过多的时间，应该把重点放在难度大的地方，在经过的基础知识的夯实之后，要学会融会贯穿，灵活运用。切不可钻牛角结 各个击破 以往考试的经验说明备考不能全面出击，以免全军覆没。当然这也不是绝对的，每个人的学习能力不同，关于知识的掌握程度也不尽相同，建议大家要依据自己的实际状况，合理安排好自己的考试计划，做到有条不紊，最终的通关才是唯一目标。不同人擅长的知识领域不一样，至于具体的时间怎么安排还是要看你自己啦! 甘当笨鸟 不要自恃聪慧，不能自欺欺人，总觉得自己比别人聪慧，这是不可行的，大家的智商水平都是差不多的，你为什么就是比别人聪慧了?要奉行笨鸟先飞，而不要去尝试聪慧反被聪慧误。静下心做一只笨鸟吧，把备考做踏实些，再踏实些!一步一步踏踏实实的复习，总要的比懒散的学习更有效率。 4如何准备造价师考试 调整好心态，不要给自己压力过大，首先熟悉到此考试确实难度比较大，但不是不能应对，明确到考试是为了更好掌握知识，为了提升自身专业水平，大多数准备考试人员均为在职人员，时间紧迫平常还要工作，有可能还要照顾孩子家人等等，必须明确目标，计划用多长时间学习，每门用多久，天天能有多久时间，计划1年通过还是2年通过，如2年通过第一年计划通过哪些科目，要制定计划表，严格按计划来执行下去，万事开头难，只要保持下去，付出是会有回报的 清楚目标后，按照计划来执行，因人而异每个人平常的学习方法不同，有人习惯只看教材，有人习惯教材和习题同时，以我个人经验来看，教材必须要看，要多看，考试题目均在教材上，并且造价师考试一道期包括4、5个知识点。如果教材看不到位，想要得分难度比较大。 说一下难点吧，首先是不看书，不看书是不可能通过的，其次是心里压力大听说考试难度大就觉得自己通不过，不去努力，不去试验就放弃，年年报名年年不看书，以至于年年考试不通过，要对自己有信心，要舍得投入，只有投入才干有收益的，只有付出才有可能有回报，不要想到付出没有回报怎么办，先去投入去付出，到出结果的时候自己从心底问问自己我的付出是否有收获，我是否真的努力去准备，是否得到想要的结果了，始终记得天道酬勤，个人天份可能不一样，差距不会太远，要相信自己会成功! 我个人经验：每门教材看4遍及以上;案例必须做教材上习题，先自己做不要看答案，看着答案大家都会，那样基本是没有效率的;计量考试难度基本属于仅次于案例的第二难科目，如果没有1年通过的把握，最好案例和计量选择为分开通过;计量没有什么技巧，看教材一遍二遍三遍四遍，等到你看到那本教材有感觉了，那你离通过已经不远了;计价和管理比较而言难度低，可以选择和案例同一年通过。 第 8 页 共 8 页