消防系统维保协议.docx

消防系统维保协议

甲方：
(以下简称甲方)乙方：
(以下简称乙方)为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据消防安全法律法规的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本协议如下：
第一条：维保服务的消防工程名称：
第二条：维保服务的消防工程地址：第三条：维保服务的消防工程范围及维护内容要求
一、维保服务的消防工程范围
小区的自动报警系统、消防广播系统、消防电话系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急疏散系统、气体灭火系统。
二、维保内容
1、系统主机及主机配置的各种板卡和控制盘；
2、维保区域内各点设备及线路；
3、系统主机所配置的该区域的消防通讯电话；
4、系统主机所配置的该区域的外围报警设备(感烟探测器、感温探测器、红外对射探测器、气体探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、声光报警器)和联动控制模块；
5、系统主机所配置的该区域的外围联动控制设备(风机、消防防火卷帘门、水泵、气体灭火装置)的控制系统；
6、系统主机所配置的该区域的消防广播系统；
7、该区域的消防电源的强切控制系统；第四条：维保费用：年月日至年月日，维保费为:
第五条：双方责任：
一、甲方权利义务：
1、甲方提供乙方维护保养所需的水，电等基础设施的使用；
2、提供合同范围内有效施工安装竣工图纸及所有消防设施的技术资料及图纸供乙方及时维修查询；
3、负责消防设施系统的日常运行管理；
4、甲方指定固定的相应权限之消防主管或专管人员(下称指定专人)对乙方工作进行现场监督并随同进行维保过程的各种确认及任何时段的现场配合；
5、发现问题后应及时果断采取有效的措施控制事态的发展并及时通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作便利；
6、按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费；
二、乙方权利义务
1、根据国家《消防法》和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范及合同附件《维保方案》的要求，对甲方合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其运行正常(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素外)；
2、乙方工作人员在现场作业时，必须严格遵守国家相关安全作业规范，对涉及乙方工作人员的人身安全及安全事故，由乙方自行负责。
3、乙方根据维护保养方案定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。
4、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，出具维护保养书面文件，经由甲方现场人员签字后存档。5.若因乙方消防维保不到位，引致消防设备设施的损坏，引发火灾险情事故，导致消防上级部门的罚款，均由乙方负责。第六条：消防工程维保服务合同的期限及付款时间
1、消防工程维护保养服务合同期为壹
年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：年月日至年月日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。
2.付款方式为月结，乙方每月提供完税发票后，甲方在叁日内以电汇或现金支票的方式结算消防维保费。第一次支付时间是年月日。金额为：
第七条：违约责任维保协议履行期间，甲乙双方不得无故提前终止解除协议，若任何一方单方面提出解除本协议，解除协议一方应向对方支付本协议总金额2%的违约金，本协议终止。第八条：其它：
1、消防工程的维护保养工作，需更换的零配件、材料单价在1元以内(见清单)由乙方承担。
2、在维保过程中因不具备维保条件而需要对吊顶、墙体或地面等隐蔽的管线维修时，由甲方负责开挖、回填和恢复隐蔽部份。3.签订该协议后，乙方将甲方的消防系统，全面检查梳理，列出隐患清单，配合甲方在限定时间内督促现安装维保单位，将所有问题及故障处理妥善。保证能正常操作使用，及零配件无故障损坏。第九条：本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。(此页无正文)甲方：
乙方：代表：
代表：年月日年月日