标准版中介购房合同样本.doc

标准版中介购房合同样本
甲方：________　　乙方：________　　甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。　　
第一条：欲购买房屋的基本状况　　房屋坐落：_____区；　　建筑面积和格局：_____　　房屋用途：____〔住宅或公寓或商业用房等〕；　　房屋朝向：______　　房屋建成年限：____　　房屋总价款：______　　付款方式：_____一次性或必须银行贷款。　　房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。　　以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。　　
第二条：甲方委托事项　　
1、乙方代为寻找卖房人；　　
2、乙方带领其实际参观房屋；　　
3、乙方代为检察卖房人基本状况等。　　
第三条：甲方义务　　甲方依据乙方通知参观房屋；　　甲方经乙方介绍熟悉卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。　　支付居间费用。　　
第四条：乙方义务　　乙方应当依据甲方要求挑选合适的房屋。　　乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。　　乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；　　如甲方必须银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。　　
第五条：委托期限　　本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承当赔偿责任。　　合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。　　经双方协商一致，可以续定委托合同。　　
第六条：乙方报酬　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。　　
第七条：违约责任　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。　　
第八条：争议解决　　双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁〔选择其
一〕。　　本合同共页，自双方签字之日起生效。　　本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。　　甲方〔委托代理人〕：________　　乙方：_______购房合同 篇10　　二手房购房合同书范本甲方〔出卖人〕：
身份证件号码：乙方〔买受人〕：
身份证件号码：　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：　　
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　〔
一〕座落于
，建筑面积为平方米；套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米；　　〔
二〕出售房屋的所有权证证号为 ；　　〔
三〕房屋平面图及其四至见房产证；　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包涵在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。　　
第二条 甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，确保该房屋不受他人合法追索。　　
第三条 计价方式与价款　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如必须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同
第八条承当违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让必须交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承当乙方承当 .除本条
第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承当 .　　
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。　　
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。　　
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。　　
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：　　
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 .　　
第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。　　
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。　　甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：　　地 址： 地 址：　　现住址：现住址：　　联系 ： 联系 ：　　签约日期： 签约日期：