房屋安全管理协议.doc

房屋安全管理协议
甲方：
乙方：
为强化房屋安全管理，保证房屋在使用期间使用及经营的安全。依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》《民法典》等法律、法规的规定，甲乙双方就年月日签订的《商租租赁合同》，签订如下协议：
1、乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入出租房产，巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。假设有必需要由乙方负责进行修理的状况，乙方依据甲方的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方有权代为修理，所必需费用及一切责任由乙方承当。
2、乙方经改造后，在出租房屋内的电器线路和用电设备，必需符合国家现行的有关标准和规定要求并向甲方提出书面备案。
3、乙方作为仓库使用的房屋，电气线路和电器设备必需符合《仓库防火安全管理规则》。
4、乙方在不影响该房屋主体安全结构并符合制定及建筑规范的前提下，可对房屋结构进行改造。对装修拆改状况应向甲方留书面备案。
5、乙方必需要对该房屋进行结构改变或装修时,必需具备施工资格的持证装修人员施工，方可进行，相关装修改造必需要经国家有关部门批准的，还必需取得相关部门(包括消防等部门)的审核批准, 出现任何安全、法律、经济方面的后果，完全由乙方承当。
6、合作期间，乙方对房产进行装修、改造等施工行为的，应当对其施工人员进行安全警示，假设在此过程中发生人身伤亡或财产损害的，或者对第三人造成人身或财产损害的，均由承租人自行解决，并承当相应法律责任。
7、乙方在该房产内进行经营的，在开业前应取得相关合法合规的经营手续，不得违反法律的强制性规定，且不得从事可能危害公共安全的行为，不得从事可能危害公共安全的行业。如乙方违反本条款，出现任何安全、法律、经济方面的后果，完全由乙方承当。
8、乙方不得在该房屋内从事任何违反国家法律法规的事宜，或存放可能引起爆炸、火灾、腐蚀、污染等一切危害的物品，如乙方违反本条款，出现任何安全、法律、经济方面的后果，完全由乙方承当。
9、因乙方对该房产使用、管理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方，并应负责修缮房产并赔偿相应一切损失，承当一切责任。
10、除得到甲方书面同意外，乙方不得将该房产的全部或部分转让或转租。
11、乙方不得于该房屋内安排、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。
12、乙方如必需悬挂广告牌必需按照天津市市容管理委员会相关规定执行，相关手续由乙方办理，相关费用及责任由乙方承当。
13、乙方在室外悬挂、搁置、张贴任何物品，应保证该物品的安全性，假设因该物品倒塌、脱落、坠落造成他人人身或财产损害的，应由乙方自行承当相关法律责任。
14、因乙方对该房产(包括设施、设备)的使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，损害与甲方无关，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而导致的损害赔偿后果及承当一切责任。
15、合作期满，乙方必需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐状态完好的该房产交还甲方;假设因乙方拆掉、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏或人身受到损害时，乙方必需负责修复原状或赔偿相应的损失，自行解决由此而引发的纠纷，损害与甲方无关。
16、本协议是《商租租赁合同》的附件，具有同等法律效力。本协议与《商租租赁合同》如有不符之处，以本协议为准。
17、本协议正本一式肆份，甲方、乙方各执两份，均具有同等法律效力。
18、本协议自甲方、乙方签署之日起生效。
甲方：(盖章)
年月日
乙方：(盖章)
年月日
签约地点：