办公写字楼出租合同标准范本.doc

办公写字楼出租合同标准范本
出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　依据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。
一、甲方出租给乙方的写字楼位于____市菱角湖万达XXA3-1519房，建面约87平米。

二、租赁期限：
　　自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、租金：第________年月租为 元，之后按 逐年递增。经协商 第________年月租为 元;第________年月租为 元。
　　支付方式：按________年付款，每次必需提前15天付租，否则每逾期一天，乙方另加200元天承当滞纳金责任。

四、甲方确保出租房屋权属清楚、合法，无使用纠纷。

五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，(按物业统一标准提供的水源及两相电源)否则甲方有权从确保金里扣除。同时乙方应服从有关部门的管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未通过甲方同意，不得破坏房屋主题结构，不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还

六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求持续租赁房屋则必需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。
七、租赁期间，如发生地震、战争及政府拆迁等不可抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同确保金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清所有应交纳的费用时，甲方必需全额退还合同确保金(不计利息)，逾期不退还合同确保金的，甲方则按天天200元的标准承当滞纳金责任。 本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字(章)之日起生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日