西大望路26号住宅小区5#楼装修施工方案.doc

一、编制依据
施工组织设计
砌体工程施工质量验收规范(GB50203—2002)：
建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002)：
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001)：
建筑构造通用图集(88J1-J12):
建筑工程施工质量验收标准（GB50300-2001)
民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001）
西大望路26号住宅小区5#楼施工合同、设计图纸及有关洽商。
甲方给予的户内装修标准.

二、工程概况
西大望路26号住宅小区5＃楼工程建筑总面积21308。7M2地下一层，地上12层。地下室电梯厅、物业用房、餐厅、走道、厨房、卫生间为防滑地砖地面，其它房间为水泥砂浆地面；首层大堂及电梯厅为花岗石楼面；二层以上电梯厅、走廊为釉面砖地面；起居室、卧室为强化复合木地板楼面；厨房、卫生间、阳台均为防滑地砖楼面。起居室、卧室、书房、办公室、楼梯间为乳胶漆墙面;一层门厅、电梯厅为大理石板墙面；厨房、卫生间为釉面砖墙面；车库、配电室、水箱间、电梯机房、等均为大白浆墙面。电梯厅、楼梯间为乳胶漆涂料顶棚；首层电梯厅、会所门厅为纸面石膏板吊顶;厨房、卫生间为铝合金方板吊顶；通风机房为矿棉吸音板吊顶。外窗为铝合金断桥保温窗，中空镀膜玻璃，地下为塑钢窗。根据西大望路26号住宅小区楼工程总体施工计划，安排二层做样板间共3户。
各房间的具体做法如下:
序号
部 位

初装修标准
做 法
1
楼地面
卧室、起居室、内走道、阳台
现浇混凝土楼、地面做到电热缆保护层或垫层搓毛
1、现浇钢筋混凝土楼板
2、50厚C15细石砼随打随抹.
厨房
做完防水层和保护层,不做面层
1、现浇钢筋混凝土楼板
2、50厚C15细石砼随打随抹。
3、刷2厚聚胺脂防水涂料，四周墙面抹300高。
卫生间
做完防水层和保护层，不做面层
1、现浇钢筋混凝土楼板
2、最薄处30厚C15细石砼从门口向地漏找0.5％坡，随打随抹四周及竖管根部位抹小八字角。
3、刷2厚聚胺脂防水涂料，四周墙面抹300高。
2
墙面
卧室、起居室、走道等
只做到基底、刮耐水腻子,顶层不做
1、现浇钢筋混凝土墙面
2、满刮耐水腻子分遍找平
卫生间
做完防水，不做面层
1、钢筋混凝土墙面
2、刷2厚聚胺脂防水涂料
3
踢脚

不抹灰只提供结构面，不做踢脚
无
4
顶棚

刮耐水腻子，不做面层
1、现浇钢筋混凝土板面
2、满刮耐水腻子分遍找平
5
户门

按设计一次安装到位

6
内门

全部内门只留出门和门框埋件并标清埋件位置

7
外窗及有关部件
外窗（包括通阳台的落地门、窗）
按设计一次安装到位

三、施工部署及原则
3。1原则：初装修由下往上施工。
3.2每层结构验收完毕，立即插入装修施工.
3.3装修施工分：二次结构、装修部分施工。
3。3.1二次结构项目：地下陶粒空心砖、地上通风道的安装、陶粒隔墙板安装、门框安装、构造柱浇筑.
3.3。2装修项目：陶粒板刮耐水腻子、墙面顶棚刮耐水腻子、门窗框安装、公共部分墙面抹灰及精装修、门窗框安装.
3.4装修计划安排及劳动力组织。
四、装修方法及措施
4.1装修基本要求：
4。1。1装修前对结构进行验收。
验收内容：墙面、地面、顶板的平整度、房间方正度、门窗洞口尺寸是否准确、各种预埋管洞位置是否准确，验收合格后方可进行装修。
4。1。2所有房间按装修面定出室内+50cm线.
4。1。3所有砂浆必须机械搅拌，运到现场倒入灰盘内，地面先铺塑料布,完工后清理以免造成地面污染，影响地面装修进度。
4.2室内装修前的成品保护
4.2.1施工出入的门洞口必须设塑料阳角保护
4.2。2所有外窗框下口必须设木板保护
4。2.3外墙装修的保温层设保护措施。
4。2。4不准有施工脚手架搭设在窗框，窗扇上。
4。2.5楼内垃圾严禁向室外抛扔，力争活完料净，脚下清。
4.2.6严禁室内大小便.
4.3通风道安装
4.3.1施工准备
4。3。1。1安装前需对楼板预留孔进行检查，保证上下垂直对中。
4.3。1.2检查通风道尺寸外观有无缺棱、掉角、空洞、裂缝等现象。
4。3.2施工工艺：
4.3。2.1将排风道上端以麻绳绕管道四周系好,穿入上层预留洞内,上层由二人慢慢下放，下层二人将其对入下层已安放好的排风道口。
4。3.2.2每层排风道的端头设在与楼板面标高一致的位置，每两层搁置与排风道截面尺寸等同的30*30＊20的角铁把排风道托住。
4。3.2.3上层风道对准下层风道时需在下层风道上口抹l:1的水泥砂浆，并仔细抹严，找直后用木楔将烟道固定。
4。3。2.4所有烟道与楼板间缝隙均支吊模，用C20豆石砼灌实（掺UEA）膨胀剂,风道四周抹成圆角,并做好防水层.
4。3。2。5待竣工验收后，住户入住前安装止逆阀.
4。3。3质量要求
4。3.3。1风道安装必须垂直，每层垂直度偏差尺寸不大于3mm。
4.3.3。2风道安装时上口必须封闭，不准倒入任何物品及垃圾。
4.3.3。3施工中需保护成品，不准碰撞及打洞。
4。3。3。4风道完成后要险查是否畅通，用线绳挂重物自顶通到底。
4.3。3.5检查畅通后需及时安装通风帽。
4。4卫生间防水地面（2㎜聚合物水泥基复合防水涂料)
4。4。1施工准备
施工前外墙窗户用木框钉塑料布进行封闭，以防灰沙污染防水层，门口应设围档，严禁其也人员入内.
防水涂料必须具备建委备案资质证明、材料检验报告、使用说明
等、材料到场后须见证取样复查合格。
4.4.2施工工艺
①工艺流程：基层清理→细部处理→配制底胶→涂刷底胶（相当于冷底子油）→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜→蓄水试验→保护层饰面层施工→二次试水→防水层验收修补基层所用材料为108胶、P.O32．5水泥及中砂.
②穿楼板的所有主管、套管验收合格后，管周围缝隙,楼板下制做吊模，用1：2：4豆石混凝土(内掺水泥重量10％的膨胀剂）塞缝填实。
③地漏上口按建筑+50cm线下反50cm安装，地面成活后最高处，为下反48cm(粗装为49cm），地漏泛水找坡为2%。找平层泛水正确，不得有积水出现，与墙交接处及转角抹r〉2cm圆角.
④地面找平层为1:3水泥砂浆，表面抹平，坚实不起砂，含水率9％（简易检测方法在表面盖一块橡胶板，3～4h后，背面无明显水印，即为合格。
⑤基层做防水涂料前，将穿楼立管、套管、地漏等与地断交接处用聚胺脂封严。将基层表面的尘土、杂物等清理干净,并用干净的湿布擦一次。表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净、抹灰、压光，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。
⑥涂刷底胶：将按上述方法配制的底胶用长把滚刷均匀涂刷在基层表面,涂刷量为0.15~0.2kg/m2，大约4h后手感不粘时，即可进行下道工序.
⑦地面的地漏、管根、阴阳角等部位，在大面积涂刷前,先做一布两油防水附加层，两侧各压交接缝200mm。
⑧第一道涂膜：将已配好 的聚氨酯涂膜防水涂料,用塑料或橡皮刮板均匀地涂刮在已涂好底胶的基层表面，涂刷量为0。8kg/m2，不得有漏刷或鼓泡等缺陷，24h固化后，即可进行第二道涂刷.
⑨第二道涂膜：在已固化的涂层上,采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在基层表面,涂刮量与第一道相同，不得有漏刷或鼓泡等缺陷.24h固化后，再按上述方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4～0。5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为2mm.
⑨防水层做好后避免其他剔凿、打洞等工序进入造成人为损坏。
⑩待防水层固化后，即可进行蓄水试验（24h以上），如有渗漏，应进行修补至不渗漏位置。办完隐蔽验收手续后即可进行保护层和饰面层的施工。饰面层完成后，再进行二次蓄水试验.

4.5门窗安装工程
4.5.1施工质量要求及施工工艺
所有门窗材质、规格、立面分格、开启方向，均应符合设计图纸要求，所有外窗均符合北京地区节约保温窗性能指标要求。所有外窗均做副框。
结构施工时按门窗的实际尺寸预留洞口,门窗框安装时，要做到垂直、方正、平整、牢固。外门窗安装，要根据分层标高线和轴线位置线拉通线,做到立面门窗横平、竖直，美观协调的效果。
外门窗立口时，根据设计图纸要求，充分核对外墙外保温厚度和窗台尺寸后,再确定门窗距（内）外墙皮具体尺寸。当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；窗的上下框四角及中横档的对称位置应用木楔或垫块塞紧临时固定；当下框长度>0。9mm时,其中央也应用木楔或垫块临时塞紧。
窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框。同定方法：窗框与副框与螺丝连接固定，螺丝距端部200mm，中距600mm。窗框与副框之间用密封胶嵌缝。窗框下口预留出窗台板位置,不打胶.
门窗框安装前四周要满绕塑料保护膜。安装后门下框、立框两侧1m高度范围内满铺硬质板固定保护。
4。6隔墙板的安装
4.6。1原材料要求
4。6。1.1陶粒板应方正平直，养护强度达到要求，表面无缺棱掉角及松散
现象。
4。6。1。2所有预埋件位置应正确，必须按翻样图设置。。
4.6.1。3安装材料有P。O32。5水泥、108胶、中砂、5～15mm豆石、水泥膨胀剂。
4.6。2安装工艺
4。6.2。1按照施工图及墙面控制线放出隔墙位置线，从楼底到楼顶弹出相应位置线。
4.6.2。2板面尺寸在两块扳缝中的楼板顶部用射钉与88J4-7X中的4号铁件连接,以固定两板。
4.6.2。3按配板布置图将板就位,清理四边灰土。板边用水润湿,上侧抹15厚水泥砂浆胶灰。
4.6。2。4隔墙板就位对准上部位置线，板上部用水泥砂浆胶灰与顶棚粘连用撬棍支起并垫木方与顶板挤紧,侧面与侧板挤紧（留出预埋件位置）,找平、垂直度满足后，Φ8钢筋将预埋铁焊牢。后用C20豆石混凝土（内掺水泥重量10％膨胀剂)挤压实。待豆石混凝十强度达到75%后撤除并用细石混凝土将孔灌实.
4。6.2。5“t”字“L”字陶粒隔墙板,以及陶粒隔墙板与结构墙根处，均应挤压l：3水泥砂浆(掺水泥重量比10％膨胀剂）。
4。6。3质量注意事项
4.6。3。1安装前必须复核墙板位置线及房间对角线是否方正及安装后陶粒板垂直度允许偏差不大于3mm,平整度允许偏差不大于3mm。
4。6。3.2所有水泥掺胶及膨胀剂的数量必须准确一致，搅拌均匀。应随用随拌，搅拌好的砼及砂浆不得超过1.5小时。
4.6。3。3所有水泥类灌浆、塞缝、抹灰等均需喷水养护7天。
4.6.3.4在陶粒板拐角处，内外均需钉200mm宽钢丝网片，然后抹面。

五 室内装饰
本工程装修标准为一次标准，需要二次装修的项目要求预留出二次装修尺寸。
根据总的施工部署，为了加快施工进度,分阶段进行结构验收并插入装修施工。装修大面积施工前先做出样板间,经过本公司检查后，请甲方、设计、监理部门共同鉴定，对选材、作法、色调等全面确认后，方可大面积进行装修施工。
5.1刮腻子
内墙刮腻子
施工前先用水清洗墙面，涂刷水与lO％火碱相溶火碱水，再用清水冲洗,晾干后用素水泥与(按胶漆说明书的)胶漆比例（按胶漆说明书的）拌制水泥胶，将墙面刮平整.
腻子干燥后，用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净。待竣工前再刮耐水腻子一道。耐水腻子刮完后,房间进行封闭，不再有其它工序进入施工。
5。2内隔墙抹灰墙面的施工
工艺流程：门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、贴灰饼、冲筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹罩面灰→养护
5。2。1抹灰前先检查墙体上标识，质量合格后方可进行抹灰，抹水泥砂浆,大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后,再组织施工。
5.2。2分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、贴灰饼，并按灰饼充筋后,在墙面上弹出抹灰层控制线。
5。2。3抹底层砂浆：内墙、外墙均用水泥掺界面剂拉毛，接着抹1：3水泥砂浆，每遍厚度为5-7毫米，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。
5.2.4抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。首先将墙面润湿，抹面层砂浆。面层砂浆配合比为1：2.5水泥砂浆,厚度为5~8毫米，先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，并用杠横竖刮平,木抹子搓毛,铁抹子溜光、压实，待其表面无明水时，用软毛刷蘸水在垂直于地面的同一方向轻刷一遍,以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。
5。2。5抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆，底层砂浆上的尘土、污垢等先清净,浇水湿润方可进行面层抹灰.
5。2.6水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
5。2.7成活墙面应及时验收，并做好标识。

5。3公共部分楼地面做法
水泥地面
水泥地面采用的水泥为P.032．5水泥,有合格证，不使用安定性不合格的水泥.不混用不同标号，不同品种的水泥.砂子采用中粗砂，含泥量不大于3％。
水泥砂浆或豆石混凝土，拌合要均匀，稠度要小于35mm，强度等级不小于C20。施工时,随铺随拍实，抹平工作要在初凝前完成，压光工作要在水泥终凝前完成，并按规定做好试块和养护工作.
水泥地面、豆石混凝土地面施工时,根据劳动力的多少,适当铺施地面面积,避免施工面积过大，人员不够,地面压光赶不上，影响质量。
5.4公共部分地砖面层
5。4.1旅工前准备
根据墙面弹好的+50cm水平线,以此为准做好找平工作，并清理基层和洒水润湿。地砖质量要符合产品标准及现行国家标准，并要满足建设单位要求，在正式施工前，做出样板地面，经技术主任、监理单位确认满意后才能大面积的施工。
5.4。2施工工艺及质量要求
工艺流程：基层清理→焦渣垫层→弹线→试拼、编号→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆→铺地砖→擦缝
5。4.3操作方法
⑴基层清理及焦渣垫层：清除基层的落地砂浆、油垢和垃圾，并冲洗干净;然后铺设5厘米厚1：6水泥焦渣垫层.
⑵弹线 :在房间的主要部位弹互相垂直的十字控制线,十字线弹在基层上，并引至墙面底部。并依据墙面+50cm水平线，弹出面层标高线。
⑶试拼、编号：在正式铺设前，对每一房间的地砖应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐.
⑷刷水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将基层清理干净，然后用喷壶撒水湿润,刷一层素水泥浆(水灰比为0.5)。
⑸铺水泥砂浆:根据水平线，定出找平层厚度,拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆（1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜），铺好后用大杠刮平,再用木抹子拍实找平.找平层厚度宜高出板块底面标高水平线3~4mm。
⑹铺地砖 :一般房间应先里后外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号依次铺设，逐步退至门口。铺设前应将地砖预先浸湿阴干后备用，先进行试铺,对好纵横缝,用橡皮锤敲击木垫板,振实砂浆至铺设高度后，将地砖掀起移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否相吻合，如发现有空虚之处,应用砂浆填补，然后正式铺设.先在水泥砂浆找平层上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层，再铺地砖，安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平。
⑺擦缝:在铺设2天后，用调出的白水泥浆进行灌浆擦缝。用浆壶徐徐灌入板块之间缝隙（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝内喂灰。灌浆1—-2h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝,与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。
（8）楼地面做完后，面层要坚实、平整、洁净，分格线顺直，无空鼓、松动、脱落和裂缝，缺棱、掉角、污染等缺陷。及时做好浇水养护工作。
六、成品保护
6.1成品保护:聚合物水泥基复合防水涂料防水层工程
6。1。2已涂刷好的，聚合物水泥基复合防水涂料防水层应及时采取保护措施,在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。
6。1.3突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。
6.1.4地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理.
6.1。5聚氨酯涂膜防水层施工过程中,未固化前不得上人走动，以免破坏防水层,造成渗漏的隐患需成品保护。
6.2楼地面垫层
6.2.1垫层施工操作和运输中不应碰撞门口、管线、垫层埋设件和已完的装饰面层.
6。2.2施工完的垫层，应注意养护,常温3d后方能进行面层施工。
6。3门窗框安装
6。3.1门窗框上应贴胶带,防止水泥砂浆污染门窗框。铝合金门窗框安装前要粘贴保护膜，嵌缝用中性砂浆应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净.
6.3.2翻拆架子时要小心,防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护.
6。3。3各抹灰层在凝结前应防止曝晒、快干、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。
6.4 抹灰工程
6.4.1抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框嵌缝材料由设计确定);门口钉设铁皮或木板保护.
6。4.2要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆。特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜。
6.4.3推小车或搬运东西时不要碰坏口角和墙。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上。严禁蹬踩窗台,防止损坏其棱角。
6.4。4拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后及时清除，材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角.
6.4.5要注意保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风箅子等。墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死.
6.4.6在抹灰层硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。
6.4.7要注意保护好楼地面，不得直接在地面上拌灰。
6.5 外墙粉刷
6.5.1要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆,特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜,预防锈蚀。
6。5.2认真贯彻合理施工顺序、水电、通风、设备安装等应提前完成，防止损坏面砖。
6.5.4拆架时注意不要碰撞墙面.
6。6 地砖地面工程
6。6。1铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运灰四采用窄车等。
6。6。2切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。
6。6.3当铺砌砂浆抗压强度达1。2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰砖面层.喷浆时要对面层进行覆盖保护。
七、安全生产及消防保卫措施
7。1安全生产
在工程施工过程中，我们将严格执行国家及上级部门主管部门有关安全生产规定，并针对工程特点、施工方法和工作环境,编制切实可行的安全措施.
提高全员的安全意识，贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针,认真安全工作做好，杜绝“三违"现象。
严格执行北京市规定的建筑现场安全防护标准，达到各类防护措施规范化的要求，现场设置明显安全标志牌，进入施工区域的人员必须戴好安全帽，确保生产活动在安全条件下进行。
施工过程中，针对现场内环境条件，抓住重点部位,重点设施,采取有效的安全技术防范措施.作好每个环节的施工安全,做好安全技术交底工作,坚持每周一班前学习制度，新工人进厂要进行三级安全教育,特殊工种人员经培训合格后持证上岗，并佩带相应的安全劳保用品。
7。2消防保卫管理措旋
我们将严格遵守北京市消防安全工作标准,贯彻“预防为主、防消结合”的方针,逐级落实消防责任制.
首先，我们将建立公司、项目经理部两级消防保卫工作管理网,其中公司保卫部负责公司范围内消防、保卫管理工作，对项目部的消防、保卫工作进行监督和检查；另外，项目经理部将成立消防、保卫管理小组，按照“谁管理、谁负责"的原则，由项目党支部书记任小组长，另设专人负责施工现场的消防保卫工作。
进场后，我们对现场进行半军事化管理建立起门卫和现场巡逻护场制度,昼夜有人值班，施工人员要凭证件进入。材料运出厂外，一定要有由工长和物资部门签发的出门证，否则禁止外运。
现场有明显的防火宣传标志，加强对施工人员的治安、防火教育，施工现场要设置消防通道,并配足消防器材，消防器材布局合理,定期维护、保养。消防栓处设明显标志，配足够水龙带，周围3米范围内不准放任何物品.现场施工人员未经批准不得随意动消防器材。为满足楼层内防火要求，我们将设消防泵和消防竖管，并随楼层升高每隔一层设置一处消防栓口，配备水龙带。
施工材料的存放、保管要符合防火要求。易燃易爆物品要专库储存，分类单独存放，保持通风,用电符合防火规定。氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米,两瓶同明火作业距离不小于10米。