商品房买卖通用版协议.doc

商品房买卖通用版协议
出售方(甲方)：　　地 址：___________________________________　　邮 码：_______________　　 ：_____________　　购买方(乙方)：_________________________　　姓名：　　性 别：　　出生：________年____月____日　　国藉：　　身份证号码：　　地址：　　邮 码：　　 ：　　分 协 议 书　　
第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。　　地块编号：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地兴建XX，系____定名____，由甲方预售。　　
第二条乙方自愿向甲方定购上述XX的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。　　
第三条 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。　　如遇以下特别原因可延期交付使用，但不得超过____天：　　
1.人力不可抗拒的自然灾害;　　
2.施工中碰到异常困难及重大技术问题不能及时解决;　　
3.其他非甲方所能控制的因素。　　上述原因必需凭____市有关主管部门的证实文件为依据，方能延期交付使用。　　
第四条甲乙双方同意上述定购之XX售价为：____单价元㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：　　帐户名称：________________帐号：_______________　　分期(一次)付款(见附表一)　　
第五条乙方如未按本合同
第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将XX出售他人。　　
第六条 甲方如未按本合同
第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日
第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。　　
第七条甲方出售的XX须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。　　
第八条 甲乙双方在XX交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才干获得房地产权。　　乙方在使用期间，有权享用与该XX有关联的`公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。　　
第九条 乙方所购XX只作____使用，在使用期间不得擅自改变该XX结构和用途，如有损坏应自费修缮。　　乙方购置的XX所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。　　
第十条 预售的XX，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。　　
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。　　
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下( )项解决：　　
1.由仲裁机关仲裁;　　
2.由人民法院裁判;　　
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。　　甲 方：____________ 乙 方：____________　　代 表：____________ 代 表：________年____月____日
________年____月____日