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装修改造工程施工管理保障措施
第一节对工程施工管理的认识，对优质工程的认识
优质工程的特征及标准是：工程使用安全、舒适、方便，使用功能齐全，各系统运转良好；施工工艺精湛，施工质量精益求精，质量应达到合格质量水平。
为把本工程建设成为优质工程，通过工程施工前精心策划、周密组织，工程进展中细致操作、严格控制，从而在体现设计意图，实现全部使用功能的同时，创造出完美精致的外观效果。
实现这一切，靠的就是工程施工管理，与工程施工管理相关的保障措施。
1.1“优质工程”首先是“质量精品”
本工程必须确保一流的工程质量，建成一流的艺术精品，通过创“优质工程”质量策划，确保每一施工阶段达到“优质工程”的质量标准。
1、机电安装工程
（1 ）给排水管道安装
管道支架安装符合规范要求，管道的连接可靠，杜绝漏水现象。管道的布置应美观整齐。
（2）配电柜安装
配电柜与基础型钢的连接紧密，固定牢固，柜内接线可靠，试验调整符合规范要求。
（3）电缆敷设
电缆严禁有绞拧、护层严重划伤等现象，排列整齐，耐压试验结果符合规范要求。
（4）灯具安装
灯具安装位置正确、牢固端正，排列整齐。
（5）设备安装
设备基础符合设计要求，安装水平偏差、垂直偏差符合规范要求，试运转正常。
2、装修工程
（1）墙面
1 / 9
表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。护角和门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平顺光滑。
墙面平整度、垂直度偏差在规范允许范围内。
（2）整体地面
表面洁净、平整，无裂纹，脱皮、麻面和起砂。
地面平整度、接缝高低偏差在规范允许范围内。
（3）块材墙地面
板缝宽窄一致，无错缝，勾（擦）缝饱满与块材平，块材铺贴密实，无空鼓，表面平整洁净，无磨划痕，色泽一致，周边顺直方正。
（4）外幕墙工程
预埋铁件位置准确、牢固，骨架横平竖直，无错台、错位。玻璃洁净、平整、无翘曲，膜面层完好，四边45。角倒磨光滑。压条扣板平直、安装牢固。密封条嵌塞饱满，胶缝以外无污渍。收严密无缝，坡度准确，排水畅通。防火保温材料干燥、铺贴牢固不下坠。
（5）门窗工程
安装牢固，开关灵活、无回弹、翘曲和变形，嵌填材料严密、饱满、均匀。
门窗表面饰面完好，洁净，无磨划痕；五金件安装牢固、位置正确，表面无污损。
（6）吊顶
板面起拱度准确，表面平整、无翘曲、破损；接缝、接严密，排列错开有序，板缝顺直、无错台错位，装饰线肩角、割向正确，阴阳角收边方正。
（7）喷涂
厚度均匀，颜色一致，表面无搭接痕迹，清洁无污染。
4、成品保护工作
成品保护工作是创优质工程的一项重要内容，有效的成品保护措施能够确保工程的观感质量，达到预期的设计效果。
1.2 “优质工程”必须是“过程精品”
要强化施工全过程的质量管理，建立各级质量责任制，严格实行质量一票否决制，对工程实行“零缺陷”管理，要确保装修、安装各施工阶段每一道施工工序都是优质，以过程精品铸精品工程。
（1）强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。
（2）坚持事前预控、过程控制、质量会诊的质量控制程序，落实“三检制”和“三级检查制度”，在每一道工序施工前，都要进行详细的质量交底，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重点，在每一工序施工前就把质量隐患消除掉，工序施工过程中通过操作者“自检”、“互检”和专职质量员“专检”相结合的层层检查制度，确保工序施工质量。
1.3管理出精品
1、本工程建筑规模大，各种配套设施齐全,各专业分包多，如何在合同工期内优质、高效地完成全部工程内容，把本工程建成一流的艺术精品，只有通过管理上精益求精，加强计划、组织、指挥、协调、控制和服务监督职能，才能很好地实现对业主的承诺，完成本工程的精品战略。
2、建立各级质量责任制，建立健全质量管理制度，规范施工管理，特别是强化对分包队伍的技术、质量管理和服务。
（1）将专业分包的工程质量管理纳入总包管理，为其提供强有力的技术支持；明确专人负责协调总包与专业分包之间的技术、质量的有关问题。
（2）制定项目总体的质量目标及各专业根据实际情况确定的目标分解，在签订分包合同时予以明确，形成约束机制。
（3）组织包括专业分包在内的质量大检查，及时纠正质量控制偏差，使其施工质量达到“优质工程”的标准。
3、增强全体员工的质量意识是创过程精品的首要措施，项目将定期组织质量讲评会，同时组织到创优内外部单位进行观摩和学习，并邀请上级质量主管领导和专家进行集中培训和现场指导；项目还将做好规范、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。
第二节工程施工管理的保障措施
2.1成立施工管理工作协调小组
建立一个业主领导下的，由设计、监理、总承包单位、分包单位参加的创优质工作协调小组。创建“优质工程”参与各方的职责为：
业主：是创建优质工程的领导者、组织者，对工程相关各方的创优工作进行策划、监督、检查和指导；
2.2施工管理工作的组织保障
项目经理部在公司总部领导下，按照项目法精心组织施工，以全面质量管理为中心，按GB /T191 —20idtISO91:20 标准模式建立质量管理体系组织施工。
成立由项目经理担任组长的创精品工程实施小组，项目总工和机电副经理担任副组长，主要成员由项目主要部门经理及分包单位经理担任，负责制定精品工程具体管理办法及其奖惩等相关制度，把精品工程的理念贯穿于施工管理的全过程，对创精品工程进行总体部署及协调。
在工程施工的过程中，保证主要管理人员的稳定，从组织上保证工程施工管理的高效、有序。
2.3施工管理工作的技术保障
项目组织图纸、规范和标准的学习，做到熟悉图纸和规范要求，严格按图纸和规范施工。结合工程实际认真编制施工组织设计、专项施工方案、作业指导书做到三者互相对应、相互衔接、相互交圈，层次清楚、严谨全面，符合规范，真正成为我单位施工中可以遵循依靠的指导文件。
2.4施工管理工作的资源保障
加大资源配备与资金支持，确保本工程资金专款专用，及时兑现各施工队伍的劳务费用和分包单位工程款、材料设备款，充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场。
我单位选择的劳务配合队伍，具有同类工程创优的丰富经验，且与我单位有长期诚信合作的经历，可以保证高素质施工人员参与本工程施工。在本工程中，我单位将采取设立工期、质量奖，在春节期间提前兑现劳务费、每人每天补助1元，农忙期间提前兑现劳务费等特殊措施，稳定劳务队伍，确保工程高质量施工。
石材、装修材料及加工成品采用等均将采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。材
料、半成品及成品进场要按规范、图纸严格检验，不合格的立即退货。
石材工程对混凝土结构施工质量影响大，我单位选择质地优良大板加工石材，减少供货周期，严格施工工艺，确保施工外观质量。
第三节主要分项工程施工管理控制要点
3.1机电安装
机电安装创优质量控制要点
质量创优指标量化表
项
次
项目
允许偏差值
（mm ）
检查方法
备注
1
明配管
支架间距
25
尺量

垂直度、平直度（每两米）
2.5
吊线、尺量

2
线槽垂直度
长度的2/10，全长20
吊线、尺量

3
配电柜箱盘
垂直度（每米）
1.2/10
吊线、尺量

成排盘面平整度
4
拉线尺量塞尺
优于国家
规范标准
盘间接缝
2
4
开关插座
并列高度差
0.5
尺量

同一场所高度差
5
尺量

板面垂直度
0.5
吊线、尺量

5
成排灯具中心线偏移
5
拉线、尺量

6
水平管道
安装弯曲度（每m）
钢管
1
尺量
优于国家
规范标准
铸铁管
1.5
7
立管安装垂直度（每m）
2
吊线、尺量
优于国家
规范标准
8
平行距墙面
>10
尺量

9
套管出地面高度差
±5
尺量

10
套管穿墙及地面中心偏差
±2
吊线、尺量

5 / 9
11
弯管褶皱不平度
4
外卡钳、尺量

12
管道甩坐标标高差
±5
拉线、吊线、尺量
优于国家
规范标准
13
成排器具水平度
2
拉线、尺量

14
器具及附坐标
-10
拉线、吊线、尺
优于国家
属设备 标高
±4
量
规范标准
制定机电安装工程质量控制要点及措施

分项工程
质量控制要点
质量控制措施
责任人
施工准备
材料计划、材料送审、施工方案编制及时
认真编制，及时、准确
责任工程师
强电工程
结构预埋
位置标高正确、线管保护层符合标准、无漏埋、错埋管路弯扁度达到要求
认真查阅图纸，确保按基准标高线施工，避免预埋的管路三层交叉
质检工程
师、责任
工程师
孔洞留设
无漏留、错留
严格按照深化图施工，严格检查后才能隐蔽
桥架、线槽
安装
位置、标高正确与水管、风管间距正确支架排列正确
按照深化图施工
母线安装
支架间距正确
母线垂直
接头处封闭
根据现场情况，实测数据并深化设计后定货，严格检查制度
管路暗（明）敷
支架间距正确
与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路弯扁度合格
严格规范要求，认真检查，
穿线配线
导线涮锡、导线无损伤，导线绝缘层分色区分用途
技术交底，控制材料采购。
电缆敷设
电缆平直、固定牢固、电缆弯曲半径符合规范、电缆排列整齐、美观
深化电缆排列详图进行协调、电缆按次序进行敷设
器具安装
器具固定方法正确、位置标高正确、接地可靠
技术交底全面，严格检查
设备安装
安装方法、位置、标高正确
制定专项施工方案
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调试
安全、有步骤进行
制定专项调试方案

给排水工程
预留预埋
孔洞尺寸正确、位置、数量准确；套管规格、数量正确
按照深化图施工、仔细审图、编制表格、逐个检查
质检工程
师、责任
工程师
支吊架安装
规格正确，美观，安装方式正确
绘制综合支架图及作业指导书指导施工
管道安装
管道规格正确、连接方式正确、压力管道试压合格，无压管道坡度合适、管道垂直度符合要求
严格根据深化后的图纸施工，对作业人员充分交底，严格检查
管道冲洗
冲洗彻底，废水处理后排放
进行技术交底
器具安装
稳固、通水实验合格、观感质量优、
编制作业指导书、制作样
板指导施工

调试
安全、有步骤进行
编制专项调试方案指导

3.2装修工程
墙地砖镶贴
（1 ）防止空鼓：基层表面偏差较大，基层处理不当，如各抹灰层跟得太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，造成各层之间粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。
控制措施：在贴砖的砂浆中加入适量胶粘剂，增强粘结；严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作；全数检查，发现空鼓及时返工重做。
（2）分格缝不匀、不直：主要原因是施工前未仔细审查图纸，核对结构施工实际情况来进行排砖弹线，施工中排砖不细，镶贴前未未仔细选砖等。
控制措施：提前作好排砖设计，并绘制成图，用以指导现场施工；专人负责选砖工作，施工操作中严格按照弹线进行控制，增加灰饼控制点等。
（3）墙面脏、泛碱等：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。
控制措施：擦缝后及时清理，采用棉死醮稀盐酸加适量水刷洗，或者采用专门的清洗液进行擦洗清洁，施工完的墙地砖采取相应的成品保护工作。
石材墙面
（1）特别要考虑天然石材纹路及色调的协调性，从材料的采购到现场的施工两方面进行控制。
控制措施：石材加工为专业厂家加工，尽量采用同一厂家，加强材料进场的计划性，减少石材进场批次，不同批次的石材不能混用。石材进场后加强验收，色差过大不能使用，镶贴前进行预排。
（2）接缝不平，高低差过大：主要是基层处理不好，对板材质量没有严格挑选，安装前试拼不认真，施工操作不当，分次灌浆过高等，容易造成石板外移或板面错动，以致出现接缝不平、高低差过大。
（3）墙面空鼓：主要是灌浆不饱满、不密实所致。
控制措施：灌浆稠度要合适，稠度过大将使砂浆不能流动或应钢筋网阻挡而造成该处不实而空鼓，过稀则容易造成漏浆，或由于水分蒸发形成空隙而空鼓;要加强养护，防止脱水过早产生空鼓。
（4）表面破损、污染：块材在搬运和操作中要避免被碰撞，被砂浆等脏物污染后应及时清理，以免长时间过长污染表面。此外要特别防止酸碱类化学物直接接触石材表面。
吊顶工程
总体要求：板面起拱度准确，表面平整、无翘曲、破损；接缝、接严密，排列错开有序，板缝顺直、无错台错位，装饰线肩角、割向正确，阴阳角收边方正。
应注意质量问题：
（1）吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高和平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。
（2）骨架局部节点构造不合理：吊顶骨架在留洞、灯具、通风等处，应严格按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。
（3）骨架吊固不牢：顶棚的骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，
以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。
(4) 罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。
(5) 压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致，使用时应经选择，操作拉线找正后固定。
门窗工程
(1) 门窗框扇进场后要妥善保管，入库存放，应垫起离开地面20〜40cm并垫平，按照使用顺序码放整齐，临时存放时注意防雨，防暴晒等。
(2) 安装门窗扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门窗时不得硬撬，以免损坏扇料和五金，并注意不要损坏抹灰角和其他装饰的成品。
(3) 防止出现“合页不平，螺丝松动，螺丝帽斜露”等质量通病：
原因分析：安装时螺丝钉入太长或倾斜拧入
防止措施：安装时螺丝应先钉入1/3拧入2/3,拧时用力在正面，如遇到木节处应处理后塞入木楔，后在拧螺丝。
(4 )施工时严格按照施工规范要求设置固定点和对预埋件进行检查牢固性，以防出现门窗框固定不牢的现象。
(5) 安装好的门窗扇不能及时安装五金时应安排专人管理防止刮风等损坏门窗及玻璃，严禁在窗框上设立支点防止脚手板碰坏，安装五金应符合要求注意成品保护。