常用版房屋租赁合同通用样本.doc

常用版房屋租赁合同通用样本
常用版房屋租赁合同范本dc　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤掉，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所必需费用由乙方承当。　　范XX　　出租方： (以下简称甲方)　　承租方： (以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计个月。　　
二、本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　
四、乙方同意预交 元作为确保金，合同终止时，当作房租冲抵。　　
五、房屋租赁期为 ，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。　　
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。　　
七、在承租期间，未通过甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。　　
八、甲方确保该房屋无产权纠纷;乙方因经营必需要，要求甲方提供房屋产权证实或其它有关证实材料的，甲方应予以协助。　　
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津XX提起诉讼，请求司法解决。　　
十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　范X二　　出租方：_______________________(以下简称甲方)　　 ：_____________________________　　证件号码：_____________________________　　电 话：________________________________　　传 真：________________________________　　XX编码：_____________________________　　承租方：_______________________ (以下简称乙方)　　 ：_____________________________　　证件号码：_____________________________　　电 话：________________________________　　传 真：________________________________　　XX编码：_____________________________　　甲乙双方经协商，于________年 ____月 ____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：　　
第一条：租赁范围及用途　　
1、甲方同意将 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号： ____________ 字第____________ 号)　　
2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未通过甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。　　
第二条：提供设备　　
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。　　
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当。　　
第三条：租期　　
1、租赁期自 ________年____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。　　
2、租赁期满后乙方假设必需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。　　
第四条：租金　　租金为每月 ____________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。　　
第五条：支付方法　　
1、租金须预付，乙方以每______ 个月为一个支付周期，乙方每 ______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。　　
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：________________________________________________　　开户银行：________________________________________________　　账 号：________________________________________________　　抬 头：________________________________________________　　
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。　　
第六条：物业管理费及其它费用　　
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。　　
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。　　
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、 费等。　　
第七条：押金　　
1、为确保本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行租房合同，则押金不予返还;假设甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿____市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。　　
2、租借期内，无特别状况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。　　
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途 ，可由甲方代买国际长途 使用卡，费用由乙方支付(依据卡上密码可在室内 机上直拨)甲方有权向乙方追索。　　
第八条：禁止租赁权的转让及转借　　乙方不得发生以下行为：　　
1、 租赁权转让或用作担保。　　

第三者或让
第三者使用。　　
3、 未通过甲方同意，在租赁场所内与
第三者共同使用。　　
第九条：修理保养　　
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备必需要修理保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排修理保养。重要设备必需要进行大修理时，应通知甲方。　　
2、 上述修理保养费用由甲方承当，但假设由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承当。　　
3、 属乙方所有的内装修及各种设备必需要保养时，由乙方自行进行并承当费用。　　
第十条：变更原状　　
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承当。　　
2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。　　
3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。　　
第十一条：损害赔偿　　由于乙方及其使用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者
第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承当。　　
第十二条：甲方免责　　
1、 因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。　　
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。　　
第十三条：乙方责任　　
1、 必需遵守本大楼的物业管理制度。　　
2、 必需妥善使用租赁场所及公用部分。　　
3、 不得在大楼内发生以下行为：　　
(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;　　
(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;　　
(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。　　
第十四条：通知义务　　
1、 甲乙双方所发生的通知均采纳书面形式。　　
2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。　　
第十五条：合同终止　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。　　
第十六条：合同解除　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承当赔偿经济损失的责任。　　
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;　　
2、 租赁场所的使用违反本合同
第一条规定的;　　
3、 违反本合同的有关规定的;　　
4、 违反本合同第
八、
第十四条规定的;　　
5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映激烈的;　　
6、 触违法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的;　　
7、 有显然失信或欺诈行为的事实的;　　
8、 甲方出现前述第
3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。　　
第十七条：特别说明　　
1、 除
第十六条和
第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。假设遇特别状况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。　　
2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。　　
第十八条：租赁场所的归还　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤掉，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所必需费用由乙方承当。　　
第十九条：纠纷解决　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。　　
第二十条：补充条款　　__________________________________________　　__________________________________________　　__________________________________________　　甲方：______________________________乙方：____日期：____日期：____________________________________