2025国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案.docx

2025国开大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）
盗传必究
一、单项选择题（每空2分，共20分）
1. 会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经
营管理的需要是（ ）原则的应用。
A. 客观性
B. 配比性
C. 权责发生制
D. 相关性
2. 物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）。
A. 发生的保安、清洁费
B. 管理处人员工资、福利费
C. 因违反税法漏缴税而被税务机关罚款
D. 公司经费
3. 某物业管理企业2014年取得银行存款利息收入2000元，应作（）处理。
A. 管理费用增加
B. 管理费用减少
C. 财务费用增加
D. 财务费用减少
4. 经营杠杆的存在主要是（）引起的。
A. 变动成本总额
B. 单位变动成本
C. 固定成本
D. 利润
5. 营业利润的计算公式是（）o
A. 营业利润=主营业务利润十其他业务利润
B. 营业利润二主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用
C. 营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出
D. 营业利润二主营业务利润一所得税
6. 按照资木成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（）o
A. 长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股
Bo留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股
C. 普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款
D. 优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
7. 某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。物业管理企业所得税税率为25%,联营企业所得
税税率为15%。2014物业管理企业从联营企业获得50万元分红。则物业管理企业应（ ）。
A. 无需就投资收益补交所得税
B. 应补交所得税为：50万X （25%-15%）
C. 应补交所得税为：50万/ （1—15%）X （25% -15%）
D. 应补交所得税为：50万X15%
8. 下列说法正确的是（）。
A. 企业债券比金融债券的收益率低
B. 政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高
C. 企业证券的流动性高于政府债券
D. 企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高
9. 下列属于短期负债筹资特点的是（）o
A. 融资成本较低
B. 融资风险较低
C. 融资富有弹性
D. 融资速度快
10. 企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留
盈余100万，其资本成本为6. 7%、9.17%、11. 26%、11%。该企业的综合资金成本为（ ）。
A. 7. 84%
B. 10. 09%
C. 11%
D. 8. 25%
二、多项选择题（每题2分，共10分）
11. 会计核算的前提条件有（）。
A. 配比原则
B. 会计主体
C. 持续经营
D. 货币计量
E. 会计分期
12. 财务预算的编制方法主要有（）o
A. 固定预算
B. 定期预算
C. 零基预算
D. 弹性预算
E. 滚动预算
13. 用于衡量会计信息质量的原则是（）。
A. 客观性原则
B. 权责发生制原则
C. 谨慎原则
D. 可比性原则
E. 明晰性原则
14. 成本费用管理的原则是（）。
A. 明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围
B. 采用收付实现制原则
C. 正确处理降低成本与提高管理质量的关系一
D. 实行全面的成本、费用管理
E. 做好成本、费用管理的基础工作
15. 按所筹资金的权益性质可分为（）。
A. 股权资本
B. 负债资本
C. 长期资本
D. 短期资金
E. 外部筹资
三、判断题（每题1分，共20分）
16. 现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。（X ）
17. 表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。（X ）
18. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（V ）
19. 物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。（X ）
20. 某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。（V ）
21. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。（X ）
22. 筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。（X ）
23. 非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。（V ）
24. 某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。（X ）
25. 发生增值税、消费税、营业税减征时，不能同时减征城建税。（X ）
26. 商誉是不可辨认的无形资产。（V ）
27. 吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。（V ）
28. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。（X ）
29. 留存收益包括盈余公积和未分配利润。（V）
30. 保险价值与保险金额并无本质上的区别。（X ）
31 .订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。（X）
32. 债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。（V ）
33. 保险的特征是经济型、互助性、法律性和获利性。（V ）
34. 营业税只对起征点的营业额部分征收。（X）
35. 发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。（V ）
四、简答题（每题10分，共30分）
36. 会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？
答：会计核算的前提条件包括：
（1） 会计主体；（2分）
（2） 持续经营；（2分）
（3） 会计分期；（2分）
（4） 货币计量。（2分）
会计是随着生产和管理的需要而产生和发展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向 范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工 具（或手段），对一定的对象进行核算和控制。（1分）
一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间 范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首 先应明确会计核算的前提条件。（1分）
37. 在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？
答：收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流入、流出项目分类列入现金预算表
中，以确定收支差异，采用适当财务对策的方法。（2分）
在收支预算法下，现金预算主要包括四部分内容：
（1） 现金收入；（2分）
（2） 现金支出；（2分）
（3） 现金余细；（2分）
（4）现金融通。（2分）
38. 影响物业管理企业理财的环境有哪些？
（1） 经济环境。主要包括经济周期、经济发展水平和经济政策等。（3分）
（2） 法律环境。主要包括企业组织法律规范、税法、会计、财务法律法规。（2分）
（3） 金融环境。主要包括金融机构、金融市场。（2分）
（4） 企业内部理财环境。主要包括企业类型及其组织形式、企业的理财能力、企业文化。 （3分）
五、计算题（每题10分，共20分）
39. XY物业企业全年需要燃料油900吨，每次定货成本40元，每吨燃料储存成木5元。
［要求］试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。
解:
批 St "J i = 120 J
每年■隹订优衣教♦㈱一7.5次
（4分）
（4分）
供皆痛隔明一埋季=48天
V • V
（2分〉
40.某物业管理有限公司2012年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
H份
1
2
3
4
5
6
7
8
住户（户）
595
630
750
580
600
680
650
500
照叫电物（元）
28*0
3020
3500
2820
2900
3220
3100
2500
［要求］（1）运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成木。
（2）如果到该年12月份住户数量达到850户时，照明电费应为多少?
解:
3500-2500
750-500
=4元/户
固定成本o3S00—750X4 = 500元
Q成本= 500 + 4X850—3900 元
（4分，
<4分〉
（2分）