承包施工合同范本.doc

承包施工合同范本
发包方〔甲方〕：　　委托代理人：　　联系 ：　　承包方〔乙方〕：　　委托代理人 ：　　联系 ：　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：　　
第一条： 甲方工作　　
1、 甲方负责洽谈承揽装修业务；　　
2、 甲方负责广告策划和公布，制定方案和制作工服；　　
3、 甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；　　
4、 负责工程测量，预算，制定，导购，现场管理；　　
5、 参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程完工验收。　　
第二条： 乙方工作　　
1、 严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，统一着甲方工服，施工现场必需在显然位置悬挂甲方公司标志；　　
2、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；　　
3、 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　
4、 乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安全；　　
5、 文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责；　　
6、 乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接；　　
7、 保护好原居室室内的家具和陈列，确保居室内上、下水管道的畅通；　　
8、 乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；　　
9、 确保施工现场的整洁，施工现场做到____日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；　　
10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责；　　1
1、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的确保金；　　
第三条： 工程变更　　工程项目或施工方式如必需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。　　
第四条；材料供应　　
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；　　
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；　　
第五条： 工期延误　　
1、 对以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　(
a)、工程量变化或制定变更；　　(
b)、不可抗力；　　(
c)、甲方同意工期顺延的其他状况。　　
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延；　　
3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。　　
第六条： 质量标准　　
1、 双方约定本工程施工质量按＜＜____市建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；　　
2、 乙方应认真按照技术标准和制定要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承当由于自身原因导致返工、修改的费用。　　
第七条：工程验收和保修　　
1、 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：　　
A、 材料进场后的材料验收；　　
B、 水、电、暖改造完后的隐蔽验收；　　
C、 防水工程验收；　　
D、 中期〔木做收口〕验收；　　
E、 工程完工后的整体完工验收。乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。　　
2、 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；　　
3、 本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；　　
4、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为________年。验收合格签字后，填写工程保修单。　　
第八条： 工程款支付方式　　
1、 签订本合同时，乙方自愿将伍仟元交予甲方作为质量确保押金，乙方每完成一个工地，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的500元作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方，质量确保押金待双方合作结束〔合作结束时间为乙方最后接的工程完工日〕后满两年。甲方一次性支付给乙方。　　
2、 材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%；中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且业主验收合格后____日内支付工程派工价的35%，其余5%在验收完成后扣除相应的质量确保押金一次性支付乙方。　　
3、 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结清工程尾款；　　
4、 乙方在甲方处所领取工作服、工作牌，现场标识等，甲方在乙方进行后一次性扣除，并不做退还处理。　　
第九条： 违约责任　　
1、 合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失；　　
2、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　
3、 因一方原因，造成合同无法持续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；　　
4、 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。　　
第十条： 合同争议的解决方式　　双方发生争议协商解决不成时，按以下1—2种方式解决：　　
1、 向—____市---仲裁委员会申请仲裁；　　
2、 向----人民法院---起诉。　　
第十一条： 附则　　
1、 本合同经甲、乙双方签字〔盖章〕后生效。　　
2、 本合同签订后工程不得转包；　　
3、 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　
第十二条： 其他约定条款〔可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力〕。　　
第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。　　甲方：盖章：　　乙方：盖章：________年____月____日