个人租房合同热门样本.doc

个人租房合同热门样本
个人租房合同范本d范本　　甲方(出租方)______身份证号：____________地址：____________________　　乙方(承租方)______身份证号：____________地址：____________________　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：　　
一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并确保该房的合法出租性。　　
二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。　　
三、租期：自201________年____月____日起至201________年____月____日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。　　
四、租金：每月_______元人民币，租房确保金______元人民币，相当于___个月租金。　　
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及确保金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。　　基本费用：乙方承当以下在租赁时所发生费用：水费□电费□ 费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)　　
六、租房确保金：存放于甲方作为履约确保金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。　　
七、甲方义务：
1、甲方必需确保该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常修理由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提升租金，否则算作违约处理。　　
八、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、确保金及其它费用;
2、未通过甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时，必需对甲方提供的设施进行盘点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)　　
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不够低过甲方损失，乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及确保金;
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及确保金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及确保金，否则，没收剩余房租金及确保金。
5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。　　
十、补充条款：(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。　　
1、_________________________________________________________　　
2、_________________________________________________________　　
3、_________________________________________________________　　
4、_________________________________________________________　　十
一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。　　十
二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。　　十
三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。　　甲方签名： 乙方签名：　　 号码： 号码： 签约时间：________年____月____日　　订立房屋租赁合同的四点注意　　《中华人民共和国____市房地产管理法》第五十四条：　　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。　　订立房屋租赁热门合同样书注意：　　
1、应当签订书面租赁合同　　基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的角度合计，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。　　
2、房屋租赁合同的.内容　　依据《商品房屋租赁管理办法》(建设部令第6号)第七条规定：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。　　房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：　　
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;　　
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;　　
(三)租金和押金数额、支付方式;　　
(四)租赁用途和房屋使用要求;　　
(五)房屋和室内设施的安全性能;　　
(六)租赁期限;　　
(七)房屋修理责任;　　
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;　　
(九)争议解决办法和违约责任;　　
(十)其他约定。　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。　　
3、进行出租登记或合同备案　　房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出租登记或合同备案。　　
4、注意核对合同文本内容　　在直接使用合同示范XX签约时，请注意核对合同文本的内容，避免对方当事人后对合同示范XX内容进行不合理的删改。个人租房合同范本